2016-2021年中国养老产业发展研究报告
第一部分 养老产业环境透视 23
第一章 养老产业概论 23
第一节 老龄产业界定 23
一、老龄产业的提出 23
二、老龄产业的概念 23
1、人口老龄化 23
2、老龄产业 23
三、老龄产业的特点 24
第二节 养老产业界定 24
一、养老产业提出 24
二、养老产业概念 25
三、养老产业分类 25
四、养老产业相关行业 26
第三节 养老产业链分析 26
第二章 中国养老产业发展的环境分析 29
第一节 政策环境 29
一、我国老年福利政策的发展沿革 29
二、中国企业年金政策完善社保体系 30
三、十部委发文鼓励民间资本参与养老服务业的发展 32
四、2013年新版《老年人权益保障法》实施 37
五、《中国老龄事业发展“十二五”规划》出台 44
六、《社会养老服务体系建设规划（2011-2015年）》出台 51
第二节 经济环境 57
一、中国宏观经济运行状况 57
一、中国GDP增长情况分析 57
二、我国养老保障取得长足发展 76
三、中国养老保险体系初步建成 77
四、中国养老保险商业险市场发展态势 77
第三节 人口环境 79
一、人口环境分析 79
二、中国人口老龄化趋势 80
三、人口老龄化已成为重要的民生问题 81
第四节 社会环境 81
一、中国“空巢老人”的养老问题突出 81
二、中国老年人消费观念的转变分析 82
三、中国多次提高企业退休人员基本养老金 82
四、中国城镇化水平继续保持快速增长 84
五、中国居民养老保险发展现状 84
六、未来中国老年人口红利分析 86
第三章 国内外典型养老模式比较及运行分析 87
第一节 国外养老模式的理论及典型模式分析 87
一、西方国家的三种养老模式理论的介绍 87
二、西方国家养老模式理论的特点分析 88
三、美国实施的四种养老模式及运行机制分析 88
四、英国的社区照顾养老模式及特点分析 89
五、日本养老模式的多样化分析 92
第二节 国外主要国家老龄化发展对策分析 95
一、世界人口老龄化现状 95
二、美国人养老情况及变化特征分析 104
三、日本老年人就业稳定法 106
四、韩国制订促进老龄人士就业措施 106
五、欧盟国家维持养老体系成焦点 107
第三节 中国养老服务体系的发展历程和现状分析 107
一、改革开放前的养老服务体系概况 107
二、改革开放后养老服务的变化分析 108
三、中国社会福利社会化的发展分析 108
四、中国养老服务体系发展现状分析 109
第四节 中国主要养老模式和发展现状分析 110
一、家庭养老及发展现状分析 110
二、机构养老及发展现状分析 113
三、社区居家养老及发展现状分析 114
第四章 中国养老产业发展现状 116
第一节 中国养老产业发展特点分析 116
第二节 中国养老产业的发展动向分析 117
一、养老产业向多元化市场化方向发展 117
二、国家鼓励民企积极参与养老产业的发展 117
三、外资进军中国养老产业 117
四、中国异地养老产业兴起 118
五、中国养老产业迅速发展 120
第三节 中国养老产业发展现状中的问题探索 122
一、养老产业的市场化运行分析 122
二、养老产业的盈利性分析 123
三、中国发展异地养老模式的科学性分析 123
四、中国养老产业规划中存在的问题分析 127
第四节 中国养老产业创新发展的建议 129
一、养老产业应走社会化的道路 129
二、养老产业应走专业化发展道路 130
三、中国养老产业发展的政府扶持建议 132
四、中国养老产业的现代型规划建议 133
五、积极开发中国养老行业咨询服务机构 136
第五章 中国养老产业总体市场状况 136
第一节 中国养老产业发展历程 136
一、我国的人口发展历程 136
二、我国养老产业发展历程 146
第二节 中国养老产业市场发展现状 151
一、市场需求状况 151
一、中国养老产业需求预测 151
二、市场供给状况 152
第三节 养老产业市场发展趋势 153
一、养老服务社会化体系 153
二、养老服务方式发展的趋势 154
三、养老服务方式的创新 155
第四节 中国养老产业市场供需分析 156
一、老年疗养市场分析 156
1、市场需求状况 156
2、市场供给状况 156
二、老年公寓市场分析 158
1、市场需求状况 158
2、市场供给状况 158
三、老年服务市场分析 159
1、市场需求状况 159
2、市场供给状况 160
四、老年娱乐文化市场分析 160
1、市场需求状况 160
2、市场供给状况 161
五、老年旅游市场分析 162
1、市场需求状况 162
2、市场供给状况 162
第六章 养老行业产业结构分析 163
第一节 养老产业结构分析 163
第二节 产业价值链条的结构及整体竞争优势分析 165
第三节 产业结构发展预测 165
第七章 2016-2021年我国老年行业细分市场分析 172
第一节 老年医疗保健业 172
一、老年人常用药品行业发展分析 172
二、保健品行业市场需求分析 173
三、医疗器具行业需求分析 174
四、老年人用健身器材市场前景分析 174
五、康复器材市场需求分析 175
六、老年人辅助医疗器械行业发展分析 176
七、疗养修养服务行业需求分析 176
第二节 老年生活用品业 178
第三节 老年（家政）服务业 179
第四节 老年公寓（房地产）业 179
一、老年公寓需求的不断增长。 180
二、中国老年公寓的特点 181
三、老年公寓的现状、问题及今后发展建议 182
第五节 老年保险业 185
第六节 老年金融业 185
第七节 老年娱乐文化产业 187
一、老年文化产业对老年人的作用 188
二、北京地区 老年文化市场现状 189
三、老年文化产业的发展途径 191
四、国家对老年文化产业扶持 192
六、结论 193
第八节 老年旅游业 194
一、中国老年旅游业发展历程分析 194
二、中国老年旅游市场开发现状 197
三、中国老年旅游服务规范受到重视 200
四、中国老年旅游市场存在的问题分析 201
五、中国老年旅游市场开发的可行性分析 202
六、中国老年旅游市场开发的建议 203
七、中国老年旅游用品市场现状分析 204
八、开发老年旅游用品的设计建议 206
第九节 老年咨询服务业 208
第十节 其它特殊产业 209
一、老年消费品市场需求分析 209
二、老年人特殊需要品市场分析 211
三、老年人文化场所城市分布分析 213
四、老年人交际场所分析 215
五、老年人老年气功场所分析 215
六、老年植物种植市场分析 217
第八章：2015-2016年中国中国养老公寓建设规划设计分析 217
第一节 中国老年人的特征与特殊需求分析 217
一、老年人的生理特征研究 217
二、老年人的心理特征研究 219
三、老年人的行为活动特征 230
第二节 中国养老公寓的功能元素设计分析 231
第三节中国养老公寓的建筑组合及总平面设计 231
一、老年公寓的楼栋空间组合设计 231
二、老年公寓的总平面设计 233
第四节 中国混住型养老公寓规划设计分析 234
第九章：2015-2016年中国重点地区养老公寓行业发展现状和趋势分析 234
第一节 北京市养老公寓行业发展现状和趋势分析 234
一、北京高端养老院 234
二、北京：国有企业发力投建养老院 235
三、北控光熙国际康复老年公寓 236
四、北京市养老服务设施规划设计技术要点 237
五、昌平区养老机构审他办法 238
第二节 上海市养老公寓行业发展现状和趋势分析 238
一、虹口区政府贴心服务助推企业转型发展 238
二、上海静安尝试酒店改成养老院 239
三、上海实验：家门口的微型养老院 241
四、上海病房像酒店式公寓，是康复也是养老 244
第三节 深圳市养老公寓行业发展现状和趋势分析 246
一、深圳将推养老用地 万科招商进入养老公寓市场 246
二、深圳首家民营中高端养老公寓落户龙岗实现3项第一 247
第四节 广州市养老公寓行业发展现状和趋势分析 248
一、广州最大公办养老院将动工 248
二、4层以上禁设养老机构 广州八成超高 248
第五节 济南市养老公寓行业发展现状和趋势分析 252
一、济南:电子养老地图上线运行淄博:老年配餐配送中心成立 252
二、透视济南养老机构生存现状及发展模式 252
第六节 成都市养老公寓行业发展现状和趋势分析 254
一、商品房变养老公寓 成都养老公寓问题 254
二、成都：首现高端“公寓式”养老机构 256
第七节 武汉市养老公寓行业发展现状和趋势分析 257
一、武汉养老公寓每月保底开销三千 住房押金上万 257
二、百步亭金桥汇推养老公寓 武汉首家养老地产浮出水面 260
三、武汉首例“养老订制公寓”开售 700市民赶来抢购 261
第八节 天津市养老公寓行业发展现状和趋势分析 262
一、天津：产权式养老公寓崭露头角 老人可居家养老 262
二、卖掉住房住进养老公寓 天津老人兴起社会养老 263
三、天津探索老年公寓家庭化养老新模式 264
第九节 重庆市养老公寓行业发展现状和趋势分析 265
一、重庆养老服务匮乏 养老公寓一床难得 265
二、重庆某休闲娱乐养老公寓项目 266
第三部分 养老产业竞争格局分析 267
第十章 中国养老产业重点区域发展分析 267
第一节 上海市 267
一、上海市老年人口统计分析 267
二、上海养老产业发展概况 268
三、上海老年大学发展特色分析 269
四、上海市养老医疗机构分析 274
五、上海市养老项目 283
六、上海市老人经济来源分析 284
七、上海市养老服务调查分析 287
八、上海首个民营资本养老项目分析 291
第二节 北京市和天津市 292
一、北京市老年人口统计 292
二、北京市养老产业发展概况 293
三、北京市养老设施统计情况 297
四、天津市老年人口统计 297
五、天津市养老产业发展概况 298
六、天津市养老设施发展情况 302
第三节 青岛市和重庆市 304
一、青岛市老年人口数量情况 304
二、青岛市养老设施发展现状 304
三、青岛养老产业发展分析 305
四、重庆市老年人口统计 305
五、重庆市养老设施发展现状 306
第四节 浙江省 306
一、浙江省老龄化程度分析 306
二、浙江省养老产业发展现状 306
三、杭州市民企新养老模式 311
第五节 其他省市 312
一、云南省养老产业发展分析 312
二、成都市养老产业发展情况 313
第十一章 2016-2021年养老行业竞争形势及策略 314
第一节 行业总体市场竞争状况分析 314
一、养老行业竞争结构分析 314
二、养老行业企业间竞争格局分析 317
三、养老行业集中度分析 321
四、养老行业SWOT分析 324
第二节 中国养老行业竞争格局综述 329
一、养老行业竞争概况 329
二、中国养老行业竞争力分析 334
三、养老行业主要企业竞争力分析 336
第三节 2013-2014年养老行业竞争格局分析 340
一、养老地产发展格局 340
二、养老地产竞争格局 341
第四节 养老行业并购重组分析 342
第十二章 养老产业领先养老机构发展分析 350
第一节 北京市石景山区寿山福海养老服务中心 350
一、机构发展概述 350
二、二期工程简介 350
三、收费标准 351
四、企业优势 353
第二节 山东潍坊市华都颐年园老年服务中心 356
一、机构发展概述 356
二、机构可持续发展能力分析 356
三、机构优劣势分析 356
第三节 陕西西安未央区老年福利服务中心 358
一、机构发展概述 358
二、机构硬件设施规模分析 358
三、机构行业影响力分析 359
四、机构优劣势分析 359
第四节 广西桂林冶金疗养院 359
一、机构发展概述 359
二、机构硬件设施规模分析 359
三、机构行业影响力分析 360
四、机构发展能力分析 360
五、机构优劣势分析 360
第五节 四川成都晚霞社会养老服务中心 360
一、机构发展概述 360
二、机构硬件设施规模分析 360
三、机构行业影响力分析 361
四、机构优劣势分析 361
第六节 广东佛山市南海区社会福利中心 362
一、机构发展概述 362
二、机构硬件设施规模分析 362
三、机构优势分析 362
四、机构发展能力分析 362
第七节 浙江东阳南市(浙中)养老中心 363
一、机构发展概述 363
二、机构硬件设施规模分析 363
三、机构行业影响力分析 363
四、机构服务范围及老年人群分析 363
第八节 广东深圳复康会颐康院 364
一、机构发展概述 364
二、机构硬件设施规模分析 364
三、机构优劣势分析 364
第九节 江苏南京瑞海博银龙老年康复护理中心 364
一、机构发展概述 364
二、机构硬件设施规模分析 364
三、机构行业影响力分析 365
四、机构优劣势分析 365
第十节 江苏无锡市滨湖区蓝天养老院 365
一、机构发展概述 365
二、机构硬件设施规模分析 365
三、机构服务项目 365
四、机构的特色服务 366
五、机构优劣势分析 366
第十三章 养老产业领先地产及服务企业发展分析 366
第一节 三亚清平乐地产有限公司 366
一、企业发展概述 366
二、企业硬件设施规模分析 366
三、企业行业影响力分析 367
四、企业优劣势分析 367
五、三亚清平乐养老社区 367
六、企业可持续发展能力分析 368
第二节 浙江久安公益事业有限公司 368
一、企业发展概述 368
二、企业硬件设施规模分析 368
三、湖州南浔“老年城” 368
第三节 武汉侨亚置业集团有限公司 371
一、企业发展概述 371
二、企业硬件设施规模分析 371
三、企业行业影响力分析 372
四、企业发展能力分析 372
五、侨亚孝庄颐乐园 372
第四节 中华国际老年城投资集团有限公司 372
一、企业发展概述 372
二、企业硬件设施规模分析 372
三、企业发展能力分析 373
四、企业荣誉 374
五、菏泽中华国际老年城 374
1、项目名称 374
2、项目建设性质 374
3、项目建设地点 375
4、建设规模与主要建设内容 375
第五节 泰康之家投资有限公司 375
一、企业发展概述 375
二、企业发展能力分析 375
三、企业行业影响力分析 375
四、北京“燕园”养老社区 376
第六节 北京东方太阳城房地产开发有限责任公司 376
一、企业发展概述 376
二、企业旗下北京东方太阳城发展分析 376
第七节 上海亲和源股份有限公司 379
一、企业发展概述 379
二、企业养老地产投资战略分析 379
三、企业旗下上海亲和源养老公寓发展分析 379
第八节 国寿投资控股有限公司 380
一、企业发展概述 380
二、企业发展战略规划分析 381
三、企业行业影响力分析 381
四、企业国寿生态健康城项目发展分析 381
第十四章 2016-2021年养老行业前景及趋势预测 427
第一节 2016-2021年养老市场发展前景 427
一、为什么现在要提出发展健康养老服务产业 428
二、美国社区居家养老模式 428
三、发展健康养老服务产业 430
四、发展健康养老服务产业，仍需要努力走一段长路 431
第二节 2016-2021年养老市场发展趋势预测 431
一、2016-2021年养老行业发展趋势 431
二、2016-2021年养老市场规模预测 432
第三节 2016-2021年中国养老行业产品供需预测 433
一、2016-2021年中国养老行业供给预测 433
二、2016-2021年中国养老行业需求预测 433
三、2016-2021年中国养老行业供需平衡预测 433
