2018-2023年中国房地产行业发展面临的挑战与发展前景预测报告
【报告目录】
第一部分 产业环境透视 42
第一章 房地产行业发展综述 42
第一节 房地产行业定义及分类 42
一、行业定义 42
二、行业主要产品分类 42
三、行业特性及在国民经济中的地位 43
第二节 房地产行业统计标准 44
一、统计部门和统计口径 44
二、行业主要统计方法介绍 44
三、行业涵盖数据种类介绍 45
第三节 最近3-5年中国房地产行业经济指标分析 49
一、赢利性 49
二、成长速度 49
三、附加值的提升空间 50
四、进入壁垒／退出机制 50
五、风险性 52
六、行业周期 53
七、竞争激烈程度指标 53
第四节 房地产行业产业链分析 54
一、产业链结构分析 54
二、主要环节的增值空间 56
三、与上下游行业之间的关联性 57
四、行业产业链上游相关行业分析 58
1、房地产产品成本构成 58
2、建筑材料行业发展状况及影响 79
3、建筑装饰行业发展状况及影响 81
4、水泥及其下游行业发展状况及影响 83
5、木材及其下游行业发展状况及影响 85
五、行业下游产业链相关行业分析 87
1、房地产下游行业分布 87
2、房产中介行业发展状况及影响 91
3、房屋租赁行业发展状况及影响 101
4、物业管理行业发展状况及影响 105
第二章 房地产行业市场环境及影响分析（PEST） 107
第一节 房地产行业政治法律环境（P） 107
一、行业管理体制分析 107
二、行业主要法律法规 109
1、《中华人民共和国建筑法》 109
2、《城市房地产管理法》 120
3、《土地管理法》 129
4、行业主要政策动向 154
三、房地产行业标准 155
1、《建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见》 155
2、《建设工程质量管理条例》 158
3、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》 170
4、《房地产开发企业资源管理规定》 175
5、《中华人民共和国土地管理法实施条例》 179
四、政策环境对行业的影响 188
第二节 行业经济环境分析（E） 193
一、宏观经济形势分析 193
二、宏观经济环境对行业的影响分析 205
第三节 行业社会环境分析（S） 207
一、房地产产业社会环境 207
二、社会环境对行业的影响 208
第四节 行业技术环境分析（T） 211
第三章 国际房地产行业发展分析及经验借鉴 213
第一节 全球房地产市场总体情况分析 213
一、全球建筑行业的发展特点 213
二、全球十大建筑企业 214
1、豪赫蒂夫公司（HochtiefAG） 214
2、斯勘斯卡公司(SkanskaAB) 219
3、万喜公司(VINCI) 224
4、斯特拉巴格公司（STRABAGSE.） 225
5、布依格公司BOUYGUES 229
6、柏克德集团公司（Bechtel） 234
7、泰克尼普集团（TECHNIP） 236
8、凯洛格?布朗?路特公司（KBR） 243
9、比尔芬格柏格建筑公司（BilfingerBergerAG） 247
10、福陆公司FluorCorp 247
三、2013-2018年全球房地产市场结构 248
四、2013-2018年全球房地产行业发展分析 250
五、2013-2018年国际重点房地产企业运营分析 252
1、欧文公司 252
2、格罗夫纳公司 252
第二节 全球主要国家（地区）市场分析 253
一、意大利 253
1、意大利房地产行业发展概况 253
2、2013-2018年意大利房地产发展情况及产销情况 253
3、2018-2023年意大利房地产行业发展前景预测 256
二、美国 256
1、美国房地产行业发展概况 256
2、2013-2018年美国房地产发展情况及产销情况 257
3、2018-2023年美国房地产行业发展前景预测 257
三、西班牙 258
1、西班牙房地产行业发展概况 258
2、2013-2018年西班牙房地产发展情况及产销情况 259
3、2018-2023年西班牙房地产行业发展前景预测 261
四、其他国家地区 262
1、加拿大 262
2、新加坡 263
3、法国 263
第四章 中国房地产行业的国际比较分析 265
第一节 中国房地产行业的国际比较分析 265
一、中国房地产行业竞争力指标分析 265
二、中国房地产行业经济指标国际比较分析 266
三、房地产行业国际竞争力比较 267
1、生产要素 267
2、需求条件 267
3、支援与相关产业 267
4、企业战略、结构与竞争状态 268
5、政府的作用 269
第二节 全球房地产行业市场需求分析 269
一、市场规模现状 269
二、需求结构分析 270
三、市场前景展望 272
第二部分 行业深度分析 275
第五章 我国房地产行业运行现状分析 275
第一节 我国房地产行业发展状况分析 275
一、我国房地产行业发展阶段 275
二、我国房地产行业发展总体概况 276
三、我国房地产行业发展特点分析 277
四、我国房地产行业商业模式分析 278
第二节 2013-2018年房地产行业发展现状 281
一、2013-2018年我国房地产行业市场规模 281
二、2013-2018年我国房地产行业发展分析 282
三、2013-2018年中国房地产企业发展分析 286
1、新形势下中国房地产企业发展与资本创新 286
2、我国房地产企业发展情况 295
第三节 2013-2018年房地产市场情况分析 298
一、2013-2018年中国房地产市场总体概况 298
二、2013-2018年中国房地产市场发展分析 299
三、2013-2018年中国房地产市场走势分析 299
第四节 我国房地产市场价格走势分析 300
一、房地产市场价格影响因素 300
二、2012-2013年房地产产品价格走势分析 305
三、2018-2023年房地产产品价格走势预测 308
第六章 我国房地产行业整体运行指标分析 310
第一节 2013-2018年中国房地产行业总体规模分析 310
一、企业数量结构分析 310
二、人员规模状况分析 311
三、行业资产规模分析 312
四、行业市场规模分析 313
第二节 2013-2018年中国房地产行业开发投资情况分析 313
一、我国房地产行业开发投资情况 313
二、我国房地产行业开发投资细分情况 317
第三节 2013-2018年房地产开发企业房屋施工面积 318
一、住宅施工面积 318
二、房屋新开工面积 318
三、房地产开发企业土地购置面积 319
第四节 2013-2018年商品房销售面积及销售额 319
一、商品房销售面积及销售额 319
二、住宅销售面积及销售额 324
三、办公楼销售面积及销售额 324
四、商业营业用房销售面积及销售额 324
第五节 2013-2018年房地产开发企业到位资金情况 324
第六节 2013-2018年房地产开发景气指数 325
第七节 2013-2018年中国房地产行业财务指标总体分析 325
一、行业盈利能力分析 325
二、行业偿债能力分析 325
三、行业营运能力分析 326
第三部分 市场全景调研 327
第七章 房地产行业产业结构分析 327
第一节 房地产产业结构分析 327
一、市场细分充分程度分析 327
二、各细分市场领先企业排名 329
第二节 产业价值链条的结构分析及整体竞争优势分析 329
一、产业价值链条的构成 329
二、产业链条的竞争优势与劣势分析 331
第三节 产业结构发展预测 332
一、产业结构调整指导政策分析 332
二、产业结构调整中消费者需求的引导因素 334
三、中国房地产行业参与国际竞争的战略市场定位 335
四、产业结构调整方向分析 336
第八章 我国房地产细分市场分析及预测 339
第一节 中国房地产行业细分市场结构分析 339
一、房地产行业市场结构现状分析 339
二、房地产行业细分结构特征分析 339
三、房地产行业细分市场发展概况 340
四、房地产行业市场结构变化趋势 342
第二节 我国房地产细分行业市场分析预测 344
一、商业地产市场分析预测 344
1、商业地产技术发展进程 344
2、商业地产市场规模分析 346
3、商业地产市场结构分析 348
4、商业地产市场竞争格局 350
5、商业地产市场趋势预测 351
二、旅游地产市场分析预测 353
1、旅游地产技术发展进程 353
2、旅游地产市场规模分析 354
3、旅游地产市场结构分析 355
4、旅游地产市场竞争格局 355
5、旅游地产市场趋势预测 356
三、工业地产市场分析预测 357
四、养老地产市场分析预测 358
五、物流地产市场分析预测 361
第九章 我国房地产行业营销趋势及策略分析 363
第一节 房地产行业销售渠道分析 363
一、营销分析与营销模式推荐 363
1、渠道构成 363
2、销售贡献比率 363
3、覆盖率 364
4、销售渠道效果 364
5、价值流程结构 364
6、渠道建设方向 366
二、房地产营销环境分析与评价 366
三、销售渠道存在的主要问题 367
四、营销渠道发展趋势与策略 368
第二节 房地产行业营销策略分析 369
一、中国房地产营销概况 369
二、房地产营销策略探讨 370
第三节 房地产营销的发展趋势 372
一、房地产销售渠道发展趋势 372
1、全程营销 372
2、全方位营销 372
3、主动营销 373
4、全员营销 375
二、未来房地产市场营销的出路 376
三、中国房地产营销的趋势预测 377
第四节 房地产市场营销模式与面临的挑战 378
一、房地产市场营销模式 378
二、房地产市场营销面临的挑战 379
三、建议 380
第四部分 竞争格局分析 385
第十章 房地产行业（产业集群）及区域市场分析 385
第一节 中国房地产产业集群发展特色分析 385
一、长江三角洲房地产产业发展特色分析 385
二、珠江三角洲房地产产业发展特色分析 387
三、环渤海地区房地产产业发展特色分析 388
第二节 中国房地产重点区域市场分析预测 389
一、行业总体区域结构特征及变化 389
二、房地产区域市场分析 390
三、房地产区域市场前景及趋势 391
第十一章 2018-2023年房地产行业竞争形势及策略 394
第一节 行业总体市场竞争状况分析 394
一、房地产行业竞争结构分析 394
1、现有企业间竞争 394
2、潜在进入者分析 395
3、替代品威胁分析 395
4、供应商议价能力 396
5、客户议价能力 396
二、房地产行业企业间竞争格局分析 396
三、房地产行业集中度分析 397
1、市场集中度分析 397
2、企业集中度分析 398
3、区域集中度分析 399
四、房地产行业SWOT分析 400
1、房地产行业优势分析 400
2、房地产行业劣势分析 401
3、房地产行业机会分析 401
4、房地产行业威胁分析 402
第二节 中国房地产行业竞争格局综述 403
一、房地产行业竞争概况 403
1、中国房地产行业品牌竞争格局 403
2、房地产业未来竞争格局和特点 404
二、中国房地产行业竞争力分析 404
三、中国房地产竞争力优势分析 405
第三节 2013-2018年房地产行业竞争格局分析 406
一、2013-2018年国内外房地产竞争分析 406
二、2013-2018年我国房地产市场竞争分析 408
三、2013-2018年国内主要房地产企业动向 408
第四节 房地产行业并购重组分析 412
一、跨国公司在华投资分析 412
二、本土企业投资分析 414
第五节 房地产市场竞争策略分析 415
一、房地产市场竞争中的差异化战略 415
二、房地产企业竞争策略 419
三、未来房地产竞争策略趋势 420
四、房地产策略研究 421
第十二章 2018-2023年房地产行业领先企业经营形势分析 422
第一节 中国房地产企业总体发展状况分析 422
一、房地产企业主要类型 422
二、房地产企业资本运作分析 423
三、房地产企业创新及品牌建设 425
第二节 中国领先房地产企业经营形势分析 433
一、中国海外发展有限公司 433
1、企业概况 433
2、企业经营分析 433
（一）企业偿债能力分析 433
（二）企业运营能力分析 435
（三）企业盈利能力分析 438
3、企业经营策略和发展战略 439
二、深圳华侨城股份有限公司 439
1、企业概况 439
2、企业经营分析 440
（一）企业偿债能力分析 440
（二）企业运营能力分析 441
（三）企业盈利能力分析 444
3、企业经营策略和发展战略 445
三、雅居乐地产控股有限公司 446
1、企业概况 446
2、企业经营分析 446
（一）企业偿债能力分析 446
（二）企业运营能力分析 448
（三）企业盈利能力分析 451
3、企业经营策略和发展战略 452
四、华夏幸福基业股份有限公司 452
1、企业概况 452
2、企业经营分析 453
（一）企业偿债能力分析 453
（二）企业运营能力分析 454
（三）企业盈利能力分析 457
3、企业经营策略和发展战略 458
五、恒大地产集团有限公司 458
1、企业概况 458
2、企业经营分析 459
（一）企业偿债能力分析 460
（二）企业运营能力分析 462
（三）企业盈利能力分析 465
3、企业经营策略和发展战略 466
六、碧桂园控股有限公司 468
1、企业概况 468
2、企业经营分析 469
（一）企业偿债能力分析 469
（二）企业运营能力分析 471
（三）企业盈利能力分析 474
3、企业经营策略和发展战略 475
七、世茂房地产控股有限公司 476
1、企业概况 476
2、企业经营分析 476
（一）企业偿债能力分析 476
（二）企业运营能力分析 478
（三）企业盈利能力分析 481
3、企业经营策略和发展战略 482
八、保利房地产（集团）股份有限公司 483
1、企业概况 483
2、企业经营分析 484
（一）企业偿债能力分析 485
（二）企业运营能力分析 487
（三）企业盈利能力分析 490
3、企业经营策略和发展战略 491
九、中信房地产股份有限公司 493
1、企业概况 493
2、企业经营分析 493
（一）企业偿债能力分析 493
（二）企业运营能力分析 495
（三）企业盈利能力分析 498
3、企业经营策略和发展战略 499
十、万科企业股份有限公司 499
1、企业概况 499
2、企业经营分析 500
（一）企业偿债能力分析 501
（二）企业运营能力分析 502
（三）企业盈利能力分析 505
3、企业经营策略和发展战略 506
十一、云南昆明城建房地产开发股份有限公司 507
1、企业概况 507
2、企业经营分析 508
（一）企业偿债能力分析 508
（二）企业运营能力分析 510
（三）企业盈利能力分析 513
3、企业经营策略和发展战略 514
十二、颐和地产集团有限公司 514
1、企业概况 514
2、企业经营分析 515
（一）企业偿债能力分析 515
（二）企业运营能力分析 516
（三）企业盈利能力分析 519
3、企业经营策略和发展战略 520
十三、龙湖地产有限公司 521
1、企业概况 521
2、企业经营分析 521
（一）企业偿债能力分析 521
（二）企业运营能力分析 523
（三）企业盈利能力分析 526
3、企业经营策略和发展战略 527
十四、绿城房地产集团有限公司 528
1、企业概况 528
2、企业经营分析 528
（一）企业偿债能力分析 528
（二）企业运营能力分析 530
（三）企业盈利能力分析 533
3、企业经营策略和发展战略 534
十五、华润置地有限公司 535
1、企业概况 535
2、企业经营分析 535
（一）企业偿债能力分析 535
（二）企业运营能力分析 537
（三）企业盈利能力分析 540
3、企业经营策略和发展战略 541
十六、招商局地产控股股份有限公司 542
1、企业概况 542
2、企业经营分析 542
（一）企业偿债能力分析 543
（二）企业运营能力分析 544
（三）企业盈利能力分析 547
3、企业经营策略和发展战略 548
十七、协信地产控股有限公司 549
1、企业概况 549
2、企业经营分析 549
（一）企业偿债能力分析 549
（二）企业运营能力分析 551
（三）企业盈利能力分析 554
3、企业经营策略和发展战略 555
十八、金科地产集团股份有限公司 556
1、企业概况 556
2、企业经营分析 557
（一）企业偿债能力分析 557
（二）企业运营能力分析 559
（三）企业盈利能力分析 562
3、企业经营策略和发展战略 563
十九、首创置业股份有限公司 564
1、企业概况 564
2、企业经营分析 564
（一）企业偿债能力分析 564
（二）企业运营能力分析 566
（三）企业盈利能力分析 569
3、企业经营策略和发展战略 570
二十、SOHO中国有限公司 570
1、企业概况 570
2、企业经营分析 571
（一）企业偿债能力分析 571
（二）企业运营能力分析 573
（三）企业盈利能力分析 576
3、企业经营策略和发展战略 577
二十一、佳兆业集团控股有限公司 578
1、企业概况 578
2、企业经营分析 578
（一）企业偿债能力分析 579
（二）企业运营能力分析 580
（三）企业盈利能力分析 583
3、企业经营策略和发展战略 584
二十二、金地（集团）股份有限公司 585
1、企业概况 585
2、企业经营分析 585
（一）企业偿债能力分析 585
（二）企业运营能力分析 587
（三）企业盈利能力分析 590
3、企业经营策略和发展战略 591
二十三、远洋地产控股有限公司 593
1、企业概况 593
2、企业经营分析 593
（一）企业偿债能力分析 593
（二）企业运营能力分析 595
（三）企业盈利能力分析 598
3、企业经营策略和发展战略 599
二十四、广州富力地产股份有限公司 600
1、企业概况 600
2、企业经营分析 601
（一）企业偿债能力分析 601
（二）企业运营能力分析 603
（三）企业盈利能力分析 606
3、企业经营策略和发展战略 607
二十五、深业南方地产(集团)有限公司 609
1、企业概况 609
2、企业经营分析 609
（一）企业偿债能力分析 609
（二）企业运营能力分析 611
（三）企业盈利能力分析 614
3、企业经营策略和发展战略 615
二十六、北京首都开发控股（集团）有限公司 616
1、企业概况 616
2、企业经营分析 616
（一）企业偿债能力分析 617
（二）企业运营能力分析 618
（三）企业盈利能力分析 621
3、企业经营策略和发展战略 622
二十七、中弘控股股份有限公司 623
1、企业概况 623
2、企业经营分析 623
（一）企业偿债能力分析 623
（二）企业运营能力分析 625
（三）企业盈利能力分析 628
3、企业经营策略和发展战略 629
二十八、越秀地产股份有限公司 629
1、企业概况 629
2、企业经营分析 630
（一）企业偿债能力分析 630
（二）企业运营能力分析 632
（三）企业盈利能力分析 635
3、企业经营策略和发展战略 636
二十九、卓越置业集团有限公司 637
1、企业概况 637
2、企业经营分析 638
（一）企业偿债能力分析 638
（二）企业运营能力分析 639
（三）企业盈利能力分析 642
3、企业经营策略和发展战略 643
三十、大连万达集团股份有限公司 644
1、企业概况 644
2、企业经营分析 644
（一）企业偿债能力分析 644
（二）企业运营能力分析 646
（三）企业盈利能力分析 649
3、企业经营策略和发展战略 650
第五部分 投资前景展望 653
第十三章 房地产行业“十二五”规划研究 653
第一节 “十一五”房地产行业发展回顾 653
一、“十一五”房地产行业运行情况 653
二、“十一五”房地产行业发展特点 653
三、“十一五”房地产行业发展成就 654
第二节 房地产行业“十二五”总体规划 656
一、房地产行业“十二五”规划纲要 656
二、房地产行业“十二五”规划指导思想 656
三、房地产行业“十二五”规划主要目标 656
第三节 “十二五”规划解读 656
一、《全国房地产业发展“十二五”规划》 656
二、“十二五”期间保障性住房每年建500万套 658
三、房产税已纳入房地产“十二五”规划 659
四、“十二五”房地产业发展应立足于保民生 662
第四节 “十二五”区域产业发展分析 667
一、“十一五”区域发展态势与存在问题 667
二、“十二五”我国区域政策的基本走向 668
三、“十二五”区域产业布局与产业转移 670
第五节 “十二五”时期房地产行业热点问题研究 672
一、产业增长方式转型问题 672
二、行业产业链延伸问题 672
三、产业转移及承接问题 673
第十四章 2018-2023年房地产行业前景及趋势预测 674
第一节 2018-2023年房地产市场发展前景 674
一、2018-2023年房地产市场发展潜力 674
二、2018-2023年房地产市场发展前景展望 674
三、2018-2023年房地产细分行业发展前景分析 675
第二节 2018-2023年房地产市场发展趋势预测 676
一、2018-2023年房地产行业发展趋势 676
二、2018-2023年房地产市场规模预测 676
三、2018-2023年房地产行业应用趋势预测 677
第三节 2018-2023年中国房地产行业供需预测 677
一、2018-2023年中国房地产行业新房库存量预测 677
二、2018-2023年中国房地产行业新建总数预测 678
三、2018-2023年中国房地产市场销量预测 679
四、2018-2023年中国房地产行业需求预测 680
五、2018-2023年中国房地产行业供需平衡预测 681
第四节 影响企业生产与经营的关键趋势 681
一、市场整合成长趋势 681
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测 682
三、企业区域市场拓展的趋势 683
第十五章 2018-2023年房地产行业投资价值评估分析 684
第一节 房地产行业投资特性分析 684
一、房地产行业进入壁垒分析 684
二、房地产行业盈利因素分析 685
三、房地产行业盈利模式分析 686
第二节 2018-2023年房地产行业发展的影响因素 688
一、有利因素 688
1、刚需增长显现 688
2、政策松缓 688
3、人口因素 690
二、不利因素 691
1、房产税 691
2、渠道下沉过快 692
3、上游原材料价格波动 692
第三节 2018-2023年房地产行业投资价值评估分析 693
一、行业投资效益分析 693
二、新进入者应注意的障碍因素 694
第十六章 2018-2023年房地产行业投资机会与风险防范 695
第一节 房地产行业投融资情况 695
一、行业资金渠道分析 695
二、固定资产投资分析 696
三、兼并重组情况分析 697
四、房地产行业投资现状分析 697
第二节 2018-2023年房地产行业投资机会 697
一、产业链投资机会 697
二、细分市场投资机会 699
三、重点区域投资机会 699
四、房地产行业投资机遇 700
第三节 2018-2023年房地产行业投资风险及防范 703
一、政策风险及防范 703
二、宏观经济波动风险及防范 703
三、供求风险及防范 703
四、其他风险及防范 703
第四节 中国房地产行业投资建议 704
一、房地产行业未来发展方向 704
二、房地产行业主要投资建议 704
三、中国房地产企业融资分析 705
第六部分 投资战略研究 707
第十七章 2018-2023年房地产行业面临的困境及对策 707
第一节 2013年房地产行业面临的困境 707
一、中国房地产行业发展的主要困境 707
二、调控政策打压 709
三、融资难困境 710
第二节 房地产企业面临的困境及对策 711
一、重点房地产企业面临的困境及对策 711
二、中小房地产企业发展困境及策略分析 711
三、国内房地产企业的出路分析 712
第三节 中国房地产行业存在的问题及对策 714
一、中国房地产行业存在的问题 714
二、房地产行业发展的建议对策 715
1、把握国家投资的契机 715
2、竞争性战略联盟的实施 715
3、企业自身应对策略 716
三、市场的重点客户战略实施 717
1、实施重点客户战略的必要性 717
2、合理确立重点客户 720
3、重点客户战略管理 720
4、重点客户管理功能 723
第四节 中国房地产市场发展面临的挑战与对策 725
一、中国房地产市场发展面临的挑战 725
二、中国房地产市场发展面临的对策 725
第十八章 房地产行业案例分析研究 726
第一节 房地产行业并购重组案例分析 726
一、房地产行业并购重组成功案例分析 726
二、房地产行业并购重组失败案例分析 728
三、经验借鉴 729
第二节 房地产行业开发案例分析 731
一、房地产行业开发成功案例分析 731
二、房地产行业开发失败案例分析 732
三、经验借鉴 733
第十九章 房地产行业投资战略研究 735
第一节 房地产行业发展战略研究 735
一、战略综合规划 735
二、区域战略规划 735
三、产业战略规划 736
四、竞争战略规划 736
第二节 对我国房地产品牌的战略思考 737
一、房地产品牌的重要性 737
二、房地产实施品牌战略的意义 738
三、房地产企业品牌的现状分析 739
四、我国房地产企业的品牌战略 740
五、房地产品牌战略管理的策略 741
第三节 房地产经营策略分析 743
一、房地产市场细分策略 743
二、房地产市场创新策略 744
三、品牌定位与品类规划 745
四、房地产新产品差异化战略 746
第四节 房地产行业投资战略研究 747
一、2017年房地产行业投资战略 747
二、2018-2023年房地产行业投资战略 748
三、2018-2023年细分行业投资战略 748
第二十章 双赢纵横研究结论及投资建议 751
第一节 房地产行业研究结论及建议 751
第二节 房地产子行业研究结论及建议 752
第三节 房地产行业竞争策略总结及建议 753
第四节 房地产行业投资建议 754
一、行业发展策略建议 754
二、行业投资方向建议 756
三、行业投资方式建议 757
图表目录报告 （按月更新到最新）
图表 1 2011-2017年我国规模以上家居建材市场销售额及预测(单位：万亿元，%) 79
图表 2 2017年八月国家出台房地产政策列表 155
图表 3 2012年9月-2018年工业增加值月度同比增长率（%） 193
图表 4 2012年9月-2018年社会消费品零售总额月度同比增长率（%） 194
图表 5 2010年1-9月—2017年1-11月固定资产投资完成额月度累计同比增长率（%） 196
图表 6 2012年9月-2018年出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率（%） 197
图表 7 2017年9月居民消费价格主要数据 200
图表 8 2012年9月-2018年工业品出厂价格指数（上年同月=100） 202
图表 9 2012年9月-2018年货币供应量月度同比增长率（%） 204
图表 10 中国房地产行业区域竞争态势 265
图表 11 中国房地产行业省份竞争态势 265
图表 12 2010年4月-2018年“国房景气指数”变动趋势 282
图表 13 2017年9月份70个大中城市住宅销售价格指数 305
图表 14 2017年9月份70个大中城市住宅销售价格指数（续） 306
图表 15 2017年前三季度中国房地产企业销售金额TOP50榜单 310
图表 16 2013年7月-2018年累计全国房地产开发投资及同比增长率变动趋势 313
图表 17 2013年7月-2018年累计不同用途房地产开发投资完成额构成情况 314
图表 18 2012年9月-2018年累计不同用途房地产开发投资增长率变动趋势 315
图表 19 2013年7月-2018年累计不同地区房地产投资额完成情况 315
图表 20 2011年9月-2018年累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势 316
图表 21 2013年7月-2018年累计全国房地产开发企业资金来源构成情况 317
图表 22 2011年9月-2018年累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势 318
图表 23 全国房地产开发企业土地购置面积增速 319
图表 24 2013年7月-2018年累计全国房地产土地购置与待开发面积及同比增长率变动趋势 319
图表 25 2013年7月-2018年累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势 320
图表 26 2013年7月-2018年累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势 321
图表 27 2013年7月-2018年累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势 322
图表 28 2013年7月-2018年累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势 323
图表 29 2016年1-11月全国房地产开发企业资金到位增速 324
图表 30 2012-2018年我国房地产行业销售毛利率 325
图表 31 2012-2018年我国房地产行业资产负债率 325
图表 32 2012-2018年我国房地产行业速动比率 326
图表 33 房地产价值链条构成 330
图表 34 五大核心价值链 330
图表 35 旅游地产开发企业结构 354
图表 36 近3年中国海外发展有限公司资产负债率变化情况 434
图表 37 近3年中国海外发展有限公司产权比率变化情况 434
图表 38 近3年中国海外发展有限公司固定资产周转次数情况 435
图表 39 近3年中国海外发展有限公司流动资产周转次数变化情况 436
图表 40 近3年中国海外发展有限公司总资产周转次数变化情况 437
图表 41 近3年中国海外发展有限公司销售毛利率变化情况 438
图表 42 近3年深圳华侨城控股股份有限公司资产负债率变化情况 440
图表 43 近3年深圳华侨城控股股份有限公司产权比率变化情况 441
图表 44 近3年深圳华侨城控股股份有限公司固定资产周转次数情况 442
图表 45 近3年深圳华侨城控股股份有限公司流动资产周转次数变化情况 443
图表 46 近3年深圳华侨城控股股份有限公司总资产周转次数变化情况 443
图表 47 近3年深圳华侨城控股股份有限公司销售毛利率变化情况 444
图表 48 近3年雅居乐地产控股有限公司资产负债率变化情况 447
图表 49 近3年雅居乐地产控股有限公司产权比率变化情况 447
图表 50 近3年雅居乐地产控股有限公司固定资产周转次数情况 448
图表 51 近3年雅居乐地产控股有限公司流动资产周转次数变化情况 449
图表 52 近3年雅居乐地产控股有限公司总资产周转次数变化情况 450
图表 53 近3年雅居乐地产控股有限公司销售毛利率变化情况 451
图表 54 近3年华夏幸福基业股份有限公司资产负债率变化情况 453
图表 55 近3年华夏幸福基业股份有限公司产权比率变化情况 454
图表 56 近3年华夏幸福基业股份有限公司固定资产周转次数情况 455
图表 57 近3年华夏幸福基业股份有限公司流动资产周转次数变化情况 456
图表 58 近3年华夏幸福基业股份有限公司总资产周转次数变化情况 456
图表 59 近3年华夏幸福基业股份有限公司销售毛利率变化情况 457
图表 60 近3年恒大地产集团有限公司资产负债率变化情况 460
图表 61 近3年恒大地产集团有限公司产权比率变化情况 461
图表 62 近3年恒大地产集团有限公司固定资产周转次数情况 462
图表 63 近3年恒大地产集团有限公司流动资产周转次数变化情况 463
图表 64 近3年恒大地产集团有限公司总资产周转次数变化情况 464
图表 65 近3年恒大地产集团有限公司销售毛利率变化情况 465
图表 66 近3年碧桂园控股有限公司资产负债率变化情况 469
图表 67 近3年碧桂园控股有限公司产权比率变化情况 470
图表 68 近3年碧桂园控股有限公司固定资产周转次数情况 471
图表 69 近3年碧桂园控股有限公司流动资产周转次数变化情况 472
图表 70 近3年碧桂园控股有限公司总资产周转次数变化情况 473
图表 71 近3年碧桂园控股有限公司销售毛利率变化情况 474
图表 72 近3年世茂房地产控股有限公司资产负债率变化情况 477
图表 73 近3年世茂房地产控股有限公司产权比率变化情况 477
图表 74 近3年世茂房地产控股有限公司固定资产周转次数情况 478
图表 75 近3年世茂房地产控股有限公司流动资产周转次数变化情况 479
图表 76 近3年世茂房地产控股有限公司总资产周转次数变化情况 480
图表 77 近3年世茂房地产控股有限公司销售毛利率变化情况 481
图表 78 近3年保利房地产（集团）股份有限公司资产负债率变化情况 486
图表 79 近3年保利房地产（集团）股份有限公司产权比率变化情况 486
图表 80 近3年保利房地产（集团）股份有限公司固定资产周转次数情况 487
图表 81 近3年保利房地产（集团）股份有限公司流动资产周转次数变化情况 488
图表 82 近3年保利房地产（集团）股份有限公司总资产周转次数变化情况 489
图表 83 近3年保利房地产（集团）股份有限公司销售毛利率变化情况 490
图表 84 近3年中信房地产股份有限公司资产负债率变化情况 493
图表 85 近3年中信房地产股份有限公司产权比率变化情况 494
图表 86 近3年中信房地产股份有限公司固定资产周转次数情况 495
图表 87 近3年中信房地产股份有限公司流动资产周转次数变化情况 496
图表 88 近3年中信房地产股份有限公司总资产周转次数变化情况 497
图表 89 近3年中信房地产股份有限公司销售毛利率变化情况 498
图表 90 近3年万科企业股份有限公司资产负债率变化情况 501
图表 91 近3年万科企业股份有限公司产权比率变化情况 502
图表 92 近3年万科企业股份有限公司固定资产周转次数情况 503
图表 93 近3年万科企业股份有限公司流动资产周转次数变化情况 504
图表 94 近3年万科企业股份有限公司总资产周转次数变化情况 504
图表 95 近3年万科企业股份有限公司销售毛利率变化情况 505
图表 96 近3年云南昆明城建房地产开发股份有限公司资产负债率变化情况 508
图表 97 近3年云南昆明城建房地产开发股份有限公司产权比率变化情况 509
图表 98 近3年云南昆明城建房地产开发股份有限公司固定资产周转次数情况 510
图表 99 近3年云南昆明城建房地产开发股份有限公司流动资产周转次数变化情况 511
图表 100 近3年云南昆明城建房地产开发股份有限公司总资产周转次数变化情况 512
图表 101 近3年云南昆明城建房地产开发股份有限公司销售毛利率变化情况 513
图表 102 近3年颐和地产集团有限公司资产负债率变化情况 515
图表 103 近3年颐和地产集团有限公司产权比率变化情况 516
图表 104 近3年颐和地产集团有限公司固定资产周转次数情况 517
图表 105 近3年颐和地产集团有限公司流动资产周转次数变化情况 518
图表 106 近3年颐和地产集团有限公司总资产周转次数变化情况 518
图表 107 近3年颐和地产集团有限公司销售毛利率变化情况 519
图表 108 近3年龙湖地产有限公司资产负债率变化情况 521
图表 109 近3年龙湖地产有限公司产权比率变化情况 522
图表 110 近3年龙湖地产有限公司固定资产周转次数情况 523
图表 111 近3年龙湖地产有限公司流动资产周转次数变化情况 524
图表 112 近3年龙湖地产有限公司总资产周转次数变化情况 525
图表 113 近3年龙湖地产有限公司销售毛利率变化情况 526
图表 114 近3年绿城房地产集团有限公司资产负债率变化情况 529
图表 115 近3年绿城房地产集团有限公司产权比率变化情况 530
图表 116 近3年绿城房地产集团有限公司固定资产周转次数情况 530
图表 117 近3年绿城房地产集团有限公司流动资产周转次数变化情况 531
图表 118 近3年绿城房地产集团有限公司总资产周转次数变化情况 532
图表 119 近3年绿城房地产集团有限公司销售毛利率变化情况 533
图表 120 近3年华润置地有限公司资产负债率变化情况 536
图表 121 近3年华润置地有限公司产权比率变化情况 536
图表 122 近3年华润置地有限公司固定资产周转次数情况 537
图表 123 近3年华润置地有限公司流动资产周转次数变化情况 538
图表 124 近3年华润置地有限公司总资产周转次数变化情况 539
图表 125 近3年华润置地有限公司销售毛利率变化情况 540
图表 126 近3年招商局地产控股股份有限公司资产负债率变化情况 543
图表 127 近3年招商局地产控股股份有限公司产权比率变化情况 544
图表 128 近3年招商局地产控股股份有限公司固定资产周转次数情况 544
图表 129 近3年招商局地产控股股份有限公司流动资产周转次数变化情况 545
图表 130 近3年招商局地产控股股份有限公司总资产周转次数变化情况 546
图表 131 近3年招商局地产控股股份有限公司销售毛利率变化情况 547
图表 132 近3年协信地产控股有限公司资产负债率变化情况 550
图表 133 近3年协信地产控股有限公司产权比率变化情况 550
图表 134 近3年协信地产控股有限公司固定资产周转次数情况 551
图表 135 近3年协信地产控股有限公司流动资产周转次数变化情况 552
图表 136 近3年协信地产控股有限公司总资产周转次数变化情况 553
图表 137 近3年协信地产控股有限公司销售毛利率变化情况 554
图表 138 近3年金科地产集团股份有限公司资产负债率变化情况 557
图表 139 近3年金科地产集团股份有限公司产权比率变化情况 558
图表 140 近3年金科地产集团股份有限公司固定资产周转次数情况 559
图表 141 近3年金科地产集团股份有限公司流动资产周转次数变化情况 560
图表 142 近3年金科地产集团股份有限公司总资产周转次数变化情况 561
图表 143 近3年金科地产集团股份有限公司销售毛利率变化情况 562
图表 144 近3年首创置业股份有限公司资产负债率变化情况 565
图表 145 近3年首创置业股份有限公司产权比率变化情况 565
图表 146 近3年首创置业股份有限公司固定资产周转次数情况 566
图表 147 近3年首创置业股份有限公司流动资产周转次数变化情况 567
图表 148 近3年首创置业股份有限公司总资产周转次数变化情况 568
图表 149 近3年首创置业股份有限公司销售毛利率变化情况 569
图表 150 近3年SOHO中国有限公司资产负债率变化情况 572
图表 151 近3年SOHO中国有限公司产权比率变化情况 572
图表 152 近3年SOHO中国有限公司固定资产周转次数情况 573
图表 153 近3年SOHO中国有限公司流动资产周转次数变化情况 574
图表 154 近3年SOHO中国有限公司总资产周转次数变化情况 575
图表 155 近3年SOHO中国有限公司销售毛利率变化情况 576
图表 156 近3年佳兆业集团控股有限公司资产负债率变化情况 579
图表 157 近3年佳兆业集团控股有限公司产权比率变化情况 580
图表 158 近3年佳兆业集团控股有限公司固定资产周转次数情况 581
图表 159 近3年佳兆业集团控股有限公司流动资产周转次数变化情况 581
图表 160 近3年佳兆业集团控股有限公司总资产周转次数变化情况 582
图表 161 近3年佳兆业集团控股有限公司销售毛利率变化情况 583
图表 162 近3年金地（集团）股份有限公司资产负债率变化情况 585
图表 163 近3年金地（集团）股份有限公司产权比率变化情况 586
图表 164 近3年金地（集团）股份有限公司固定资产周转次数情况 587
图表 165 近3年金地（集团）股份有限公司流动资产周转次数变化情况 588
图表 166 近3年金地（集团）股份有限公司总资产周转次数变化情况 589
图表 167 近3年金地（集团）股份有限公司销售毛利率变化情况 590
图表 168 近3年远洋地产控股有限公司资产负债率变化情况 594
图表 169 近3年远洋地产控股有限公司产权比率变化情况 595
图表 170 近3年远洋地产控股有限公司固定资产周转次数情况 595
图表 171 近3年远洋地产控股有限公司流动资产周转次数变化情况 596
图表 172 近3年远洋地产控股有限公司总资产周转次数变化情况 597
图表 173 近3年远洋地产控股有限公司销售毛利率变化情况 598
图表 174 近3年广州富力地产股份有限公司 资产负债率变化情况 602
图表 175 近3年广州富力地产股份有限公司 产权比率变化情况 602
图表 176 近3年广州富力地产股份有限公司 固定资产周转次数情况 603
图表 177 近3年广州富力地产股份有限公司 流动资产周转次数变化情况 604
图表 178 近3年广州富力地产股份有限公司 总资产周转次数变化情况 605
图表 179 近3年广州富力地产股份有限公司 销售毛利率变化情况 606
图表 180 近3年深业南方地产(集团)有限公司资产负债率变化情况 610
图表 181 近3年深业南方地产(集团)有限公司产权比率变化情况 610
图表 182 近3年深业南方地产(集团)有限公司固定资产周转次数情况 611
图表 183 近3年深业南方地产(集团)有限公司流动资产周转次数变化情况 612
图表 184 近3年深业南方地产(集团)有限公司总资产周转次数变化情况 613
图表 185 近3年深业南方地产(集团)有限公司销售毛利率变化情况 614
图表 186 近3年北京首都开发控股（集团）有限公司资产负债率变化情况 617
图表 187 近3年北京首都开发控股（集团）有限公司产权比率变化情况 618
图表 188 近3年北京首都开发控股（集团）有限公司固定资产周转次数情况 619
图表 189 近3年北京首都开发控股（集团）有限公司流动资产周转次数变化情况 619
图表 190 近3年北京首都开发控股（集团）有限公司总资产周转次数变化情况 620
图表 191 近3年北京首都开发控股（集团）有限公司销售毛利率变化情况 621
图表 192 近3年中弘控股股份有限公司资产负债率变化情况 623
图表 193 近3年中弘控股股份有限公司产权比率变化情况 624
图表 194 近3年中弘控股股份有限公司固定资产周转次数情况 625
图表 195 近3年中弘控股股份有限公司流动资产周转次数变化情况 626
图表 196 近3年中弘控股股份有限公司总资产周转次数变化情况 627
图表 197 近3年中弘控股股份有限公司销售毛利率变化情况 628
图表 198 近3年越秀地产股份有限公司资产负债率变化情况 631
图表 199 近3年越秀地产股份有限公司产权比率变化情况 631
图表 200 近3年越秀地产股份有限公司固定资产周转次数情况 632
图表 201 近3年越秀地产股份有限公司流动资产周转次数变化情况 633
图表 202 近3年越秀地产股份有限公司总资产周转次数变化情况 634
图表 203 近3年越秀地产股份有限公司销售毛利率变化情况 635
图表 204 近3年卓越置业集团有限公司资产负债率变化情况 638
图表 205 近3年卓越置业集团有限公司产权比率变化情况 639
图表 206 近3年卓越置业集团有限公司固定资产周转次数情况 640
图表 207 近3年卓越置业集团有限公司流动资产周转次数变化情况 641
图表 208 近3年卓越置业集团有限公司总资产周转次数变化情况 641
图表 209 近3年卓越置业集团有限公司销售毛利率变化情况 642
图表 210 近3年大连万达集团股份有限公司资产负债率变化情况 644
图表 211 近3年大连万达集团股份有限公司产权比率变化情况 645
图表 212 近3年大连万达集团股份有限公司固定资产周转次数情况 646
图表 213 近3年大连万达集团股份有限公司流动资产周转次数变化情况 647
图表 214 近3年大连万达集团股份有限公司总资产周转次数变化情况 648
图表 215 近3年大连万达集团股份有限公司销售毛利率变化情况 649
表格目录
表格 1 近4年中国海外发展有限公司资产负债率变化情况 433
表格 2 近4年中国海外发展有限公司产权比率变化情况 434
表格 3 近4年中国海外发展有限公司固定资产周转次数情况 435
表格 4 近4年中国海外发展有限公司流动资产周转次数变化情况 436
表格 5 近4年中国海外发展有限公司总资产周转次数变化情况 437
表格 6 近4年中国海外发展有限公司销售毛利率变化情况 438
表格 7 近4年深圳华侨城控股股份有限公司资产负债率变化情况 440
表格 8 近4年深圳华侨城控股股份有限公司产权比率变化情况 441
表格 9 近4年深圳华侨城控股股份有限公司固定资产周转次数情况 442
表格 10 近4年深圳华侨城控股股份有限公司流动资产周转次数变化情况 442
表格 11 近4年深圳华侨城控股股份有限公司总资产周转次数变化情况 443
表格 12 近4年深圳华侨城控股股份有限公司销售毛利率变化情况 444
表格 13 近4年雅居乐地产控股有限公司资产负债率变化情况 446
表格 14 近4年雅居乐地产控股有限公司产权比率变化情况 447
表格 15 近4年雅居乐地产控股有限公司固定资产周转次数情况 448
表格 16 近4年雅居乐地产控股有限公司流动资产周转次数变化情况 449
表格 17 近4年雅居乐地产控股有限公司总资产周转次数变化情况 450
表格 18 近4年雅居乐地产控股有限公司销售毛利率变化情况 451
表格 19 近4年华夏幸福基业股份有限公司资产负债率变化情况 453
表格 20 近4年华夏幸福基业股份有限公司产权比率变化情况 454
表格 21 近4年华夏幸福基业股份有限公司固定资产周转次数情况 455
表格 22 近4年华夏幸福基业股份有限公司流动资产周转次数变化情况 455
表格 23 近4年华夏幸福基业股份有限公司总资产周转次数变化情况 456
表格 24 近4年华夏幸福基业股份有限公司销售毛利率变化情况 457
表格 25 近4年恒大地产集团有限公司资产负债率变化情况 460
表格 26 近4年恒大地产集团有限公司产权比率变化情况 461
表格 27 近4年恒大地产集团有限公司固定资产周转次数情况 462
表格 28 近4年恒大地产集团有限公司流动资产周转次数变化情况 463
表格 29 近4年恒大地产集团有限公司总资产周转次数变化情况 464
表格 30 近4年恒大地产集团有限公司销售毛利率变化情况 465
表格 31 近4年碧桂园控股有限公司资产负债率变化情况 469
表格 32 近4年碧桂园控股有限公司产权比率变化情况 470
表格 33 近4年碧桂园控股有限公司固定资产周转次数情况 471
表格 34 近4年碧桂园控股有限公司流动资产周转次数变化情况 472
表格 35 近4年碧桂园控股有限公司总资产周转次数变化情况 473
表格 36 近4年碧桂园控股有限公司销售毛利率变化情况 474
表格 37 近4年世茂房地产控股有限公司资产负债率变化情况 476
表格 38 近4年世茂房地产控股有限公司产权比率变化情况 477
表格 39 近4年世茂房地产控股有限公司固定资产周转次数情况 478
表格 40 近4年世茂房地产控股有限公司流动资产周转次数变化情况 479
表格 41 近4年世茂房地产控股有限公司总资产周转次数变化情况 480
表格 42 近4年世茂房地产控股有限公司销售毛利率变化情况 481
表格 43 近4年保利房地产（集团）股份有限公司资产负债率变化情况 485
表格 44 近4年保利房地产（集团）股份有限公司产权比率变化情况 486
表格 45 近4年保利房地产（集团）股份有限公司固定资产周转次数情况 487
表格 46 近4年保利房地产（集团）股份有限公司流动资产周转次数变化情况 488
表格 47 近4年保利房地产（集团）股份有限公司总资产周转次数变化情况 489
表格 48 近4年保利房地产（集团）股份有限公司销售毛利率变化情况 490
表格 49 近4年中信房地产股份有限公司资产负债率变化情况 493
表格 50 近4年中信房地产股份有限公司产权比率变化情况 494
表格 51 近4年中信房地产股份有限公司固定资产周转次数情况 495
表格 52 近4年中信房地产股份有限公司流动资产周转次数变化情况 496
表格 53 近4年中信房地产股份有限公司总资产周转次数变化情况 497
表格 54 近4年中信房地产股份有限公司销售毛利率变化情况 498
表格 55 近4年万科企业股份有限公司资产负债率变化情况 501
表格 56 近4年万科企业股份有限公司产权比率变化情况 502
表格 57 近4年万科企业股份有限公司固定资产周转次数情况 502
表格 58 近4年万科企业股份有限公司流动资产周转次数变化情况 503
表格 59 近4年万科企业股份有限公司总资产周转次数变化情况 504
表格 60 近4年万科企业股份有限公司销售毛利率变化情况 505
表格 61 近4年云南昆明城建房地产开发股份有限公司资产负债率变化情况 508
表格 62 近4年云南昆明城建房地产开发股份有限公司产权比率变化情况 509
表格 63 近4年云南昆明城建房地产开发股份有限公司固定资产周转次数情况 510
表格 64 近4年云南昆明城建房地产开发股份有限公司流动资产周转次数变化情况 511
表格 65 近4年云南昆明城建房地产开发股份有限公司总资产周转次数变化情况 512
表格 66 近4年云南昆明城建房地产开发股份有限公司销售毛利率变化情况 513
表格 67 近4年颐和地产集团有限公司资产负债率变化情况 515
表格 68 近4年颐和地产集团有限公司产权比率变化情况 516
表格 69 近4年颐和地产集团有限公司固定资产周转次数情况 516
表格 70 近4年颐和地产集团有限公司流动资产周转次数变化情况 517
表格 71 近4年颐和地产集团有限公司总资产周转次数变化情况 518
表格 72 近4年颐和地产集团有限公司销售毛利率变化情况 519
表格 73 近4年龙湖地产有限公司资产负债率变化情况 521
表格 74 近4年龙湖地产有限公司产权比率变化情况 522
表格 75 近4年龙湖地产有限公司固定资产周转次数情况 523
表格 76 近4年龙湖地产有限公司流动资产周转次数变化情况 524
表格 77 近4年龙湖地产有限公司总资产周转次数变化情况 525
表格 78 近4年龙湖地产有限公司销售毛利率变化情况 526
表格 79 近4年绿城房地产集团有限公司资产负债率变化情况 529
表格 80 近4年绿城房地产集团有限公司产权比率变化情况 529
表格 81 近4年绿城房地产集团有限公司固定资产周转次数情况 530
表格 82 近4年绿城房地产集团有限公司流动资产周转次数变化情况 531
表格 83 近4年绿城房地产集团有限公司总资产周转次数变化情况 532
表格 84 近4年绿城房地产集团有限公司销售毛利率变化情况 533
表格 85 近4年华润置地有限公司资产负债率变化情况 535
表格 86 近4年华润置地有限公司产权比率变化情况 536
表格 87 近4年华润置地有限公司固定资产周转次数情况 537
表格 88 近4年华润置地有限公司流动资产周转次数变化情况 538
表格 89 近4年华润置地有限公司总资产周转次数变化情况 539
表格 90 近4年华润置地有限公司销售毛利率变化情况 540
表格 91 近4年招商局地产控股股份有限公司资产负债率变化情况 543
表格 92 近4年招商局地产控股股份有限公司产权比率变化情况 543
表格 93 近4年招商局地产控股股份有限公司固定资产周转次数情况 544
表格 94 近4年招商局地产控股股份有限公司流动资产周转次数变
