bim技术是利用信息技术将工程/设施透过数字化处理后，将工程/设施的各式信息以3D的形式，用于协助或解决工程不同生命周期阶段各种工作的一种先进技术，对建筑业起到提质增效的作用。笔者从以下五点分析bim行业技术特点。
特点一：可视化
可视化，即“所见即所得”的形式，bim是CAD的深化，可视化的概念亦是来源于此。例如，经常拿到的施工图纸只是各个构件的信息、平面图、平法等，在图纸上以线条绘制表达，我们要读图识图懂图，但真正的构造形式需要技术人员去自行想象。
bim行业技术特点指出，bim可视化强调构件之间形成互动性和反馈性，利用3D表现形式将这些实施过程更为可视、便捷，使得信息传递更为直观，大大缩减了沟通时间，提高了信息传递效率。
特点二：协调性
在实施过程中，项目遇到重难点问题，需要将相关人员组织起来召开协调会议，寻找施工过程中问题产生的原因和应对措施。例如常见的碰撞问题等，BIM的协调性可以很好地解决此类问题，并将问题提前预演解决。常见的BIM应用点有：碰撞检查、净高分析、洞口优化等。
特点三：模拟性
bim的模拟性，并不是只运用在模拟建筑模型，还能模拟难以在真实世界中进行操作的事件。施工阶段常见的bim应用点有：方案模拟、进度模拟、设备吊装就位、消防逃生模拟等。
bim模拟性相关应用点的发展已经做到与3D打印、AR、VR、全息投影等科学技术相结合。例如，利用VR技术，我们不仅能模拟进度、技术方案等，带上VR眼镜我们就能深入项目模型中，进行模型审查、方案比选、效果展示等各项应用。
特点四：优化性
bim行业技术特点指出，利用bim技术，对建筑机电系统创建bim机电模型，将管线设备的二维图纸进行集成和可视化，进行管线碰撞检查和管线综合优化布置，从而达到节约施工成本、合理配置资源的目的。
特点五：可出图性
可出图性是bim在CAD基础上的延伸，使用bim绘制的图纸，不同于设计或加工图纸，通过对建筑物进行可视化展示、协调、模拟和优化以后，绘制出的综合管线图(经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误)、综合结构留洞图(预埋套管图)以及碰撞检查侦错报告和建议改进方案。
综合来看，随着建筑行业对于bim的需求，预计随着bim软件技术的升级，2023年我国bim市场规模将突破200亿元，市场渗透率呈现上升趋势。
