第一篇 项目简介及运作目标
一、项目简介
二、经营目标
第二篇 项目定位、规划及业态细分
一、定位
二、规划及业态细分
1、文化版块
1）、民俗文化表演中心
2）婚庆中心
3）影视拍摄中心
4）儿童乐园
5）特色商业街
川西风味小吃一条街
手工艺品街/酒吧一条街
购物超市
2、商业版块
1）、川菜酒楼
2）、保健休闲中心
3）、芙蓉客栈
4）、多功能厅
5）、商务中心
3、运动康体版块
1）、老年康体中心/青少年活动中心
2）、室内体育中心——奥林匹克中心
3）、水道休闲
4、“代征地”版块
1）、生态茶园
2）、生态农庄、果林
3）、苗圃花卉基地
第三篇、运作模式
一、销售
二、招商
1、招商范围
2、租金策略
3、招商收益预测
4.招商组织措施
5、推进计划
第四篇、芙蓉古城商业地产项目营销计划
一、媒体宣传计划
第一阶段：准备阶段
第二阶段：招商阶段
媒体安排
1、报纸广告
2、电视广告
3、电台广告
4、户外广告
第三阶段：经营管理阶段
二、活动计划
1、促销活动
2、公关活动
三、客源开拓计划
1、古城居住区的常住人口极其亲戚、朋友、同事
2、置信现有业主
3、成都市及周边城市的消费群体
4、外地旅游的观光游客
