【报告目录】
第一章 金盏影视园项目总论 1
第一节 金盏影视园项目概述 1
一、项目名称 1
二、项目的承办单位 1
三、承担可行性研究工作的单位情况 1
四、项目建设内容、规模、目标 1
五、项目建设地点 2
六、项目资金来源与资金筹措 2
七、组织方式与实施计划 3
八、项目管理 4
第二节项目可行性研究主要结论 5
一、项目市场前景 5
二、项目政策保障问题 5
四、项目资金保障问题 6
五、项目技术保障问题 6
六、项目人力保障问题 7
七、项目风险控制问题 7
八、项目财务效益结论 7
九、项目社会效益结论 8
十、项目可行性综合评价 8
第三节主要技术经济指标表 8
第四节金盏影视园项目建议 10
第二章 金盏影视园项目建设背景与必要性 11
第一节 报告编制依据和研究范围 11
一、研究范围与误差控制 11
二、项目指导思想 12
三、编制依据 12
第二节 金盏影视园项目建设背景 12
第三节 金盏影视园项目建设必要性 13
一、演播发展的需要 13
二、金盏乡发展的需要 14
三、**国际文化传播有限公司发展的需要 14
第三章 金盏影视园项目建设方案 15
第一节 金盏影视园项目选址与布局 15
一、位置简介 15
二、具体选址 15
第二节 项目建设与使用方案 16
第三节 项目投资强度 17
一、投资强度定义 17
二、项目投资强度分析 17
第四节 项目建筑系数分析 18
一、建筑系数定义 18
二、项目建筑系数分析 18
第五节 项目容积率分析 19
一、容积率定义 19
二、项目容积率分析 20
第四章 项目规划布局与技术方案 22
第一节 设计依据及设计原则 22
一、规划设计依据 22
二、规划设计原则 22
三、规划设计整体框架 23
第二节 演播中心大楼建设方案 23
一、实施智能综合布线 23
二、配套广播电视制作设备 24
三、建设演播厅和虚拟演播室 24
四、演播大楼功能安排方案 25
五、演播大厅布局方案 25
六、演播大楼建设造价 26
第三节 钢结构建筑设计技术方案 29
一、本工程依据建筑图及工艺要求进行设计 29
二、设计荷载 29
三、结构设计概况 29
四、材料 29
五、制作及安装 30
六、抗震设烈度设置 30
七、其他 30
八、演播大厅音响设计方案 31
第四节 高清演播室内部通化系统设计方案 37
一、Clear-Com的概念 37
二、高清演播室内部通话系统概述 38
三、具体分析 39
第五节 演播大厅灯光与幕布设计方案 41
一、舞台灯光的常用光位 41
二、常用灯具及特点 42
三、剧场及舞台演出常用名称术语 44
第六节 附属设施技术设计方案 47
一、给排水 47
二、供电工程 47
三、消防系统 47
四、节能方案 48
五、布线系统 48
第五章 演播厅装修及声学设计方案 49
第一节 演播厅装修方案 49
一、演播中心录音室装潢设计要求 49
二、演播厅、录音室及其控制室隔声设计说明 50
三、功能用房的声学设计目标 50
第二节 声学部分设计方案 51
一、设计思想 51
二、隔声和吸声处理 52
三、装潢部分 52
第六章 项目招投标方案 55
第一节 新建项目招投标依据及原则 55
一、招投标依据 55
二、招投标原则 55
第二节 招标范围及方式 55
第七章 金盏影视园项目环保、节能与劳动安全方案 57
第一节 金盏影视园项目环境保护 57
一、项目环境保护设计依据 57
二、项目环境保护措施 58
三、金盏影视园项目环境保护评价 59
第二节 金盏影视园项目资源利用及能耗分析 59
一、本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 59
二、建设项目能源消耗种类和数量分析 60
三、主要能耗指标及分析 60
四、节能措施和节能效果分析 60
第三节 金盏影视园项目消防方案 62
一、设计依据 62
二、消防措施 62
三、火灾报警系统 63
四、灭火系统 63
五、消防知识教育 63
第五节 金盏影视园项目劳动安全卫生方案 64
一、项目劳动安全设计依据 64
二、项目安全措施和卫生设施 64
三、项目劳动安全 65
第八章 金盏影视园项目组织和人力资源 66
第一节 组织方式与实施计划 66
一、项目组织方式 66
二、项目进度计划方案 66
三、项目管理 67
第二节 组织机构与人力资源安排 68
一、组织机构设置 68
二、人力资源配置 68
三、人力资源培训解决方案 69
第九章 金盏影视园项目财务评价分析 71
第一节 项目总投资规模 71
一、固定资产投资 71
二、流动资金使用 71
三、项目总投资 72
第二节 投资使用方案 73
一、固定资产投资各项目比例分析 73
二、流动资金使用 73
第三节 资金筹措方案 74
第十章 项目财务分析、经济分析与主要指标 76
第一节 财务效益计算的依据及说明 76
第二节 产品成本估算 76
一、直接成本 76
二、工资及福利费用 77
三、折旧及摊销 77
四、修理费 79
五、其它费用 79
六、总成本费用 79
第三节 营业收入、营业税金及附加、利润及分配 80
一、产品营业收入 80
二、营业税金及附加费用 80
三、损益、利润及分配 81
第四节 盈利能力分析 83
一、投资利润率，投资利税率 83
二、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期 83
三、项目投资现金流量表 83
四、项目资本金现金流量表 85
第六节 盈亏平衡分析 88
第七节 敏感性分析 90
第十一章 结论与建议 92
第一节 结语 92
第二节 建议 93
