在房地产市场销售增速较高、价格基本平稳的走势下，房地产开发投资将继续保持平稳。

　　房地产开发投资增速回升

　　据国家发改委网站消息，1-9月，东部地区房地产开发投资42869亿元，同比增长9%，增速同比提高5.4个百分点，比1-8月提高0.2个百分点。

　　其中，9个省份同比增长，增速较高的广东、海南分别增长18.9%和11.5%。这9个省份中，与去年同期相比，6个省份增速提高，浙江、海南分别提高10.2和8.1个百分点;3个省份增速回落，天津、河北分别回落16.6和8.6个百分点。

　　与1-8月相比，5个省份增速提高，天津、浙江分别提高1.3和1个百分点;江苏增速持平;3个省份增速回落，海南、山东分别回落2.6和0.7个百分点。北京同比下降3.5%，降幅同比收窄1.8个百分点，比1-8月扩大1.1个百分点。

　　市场调控效果持续显现

　　习近平总书记在十九大报告里提出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。这是下一阶段房地产市场发展和调控的指导思路和基本原则，具体来说要重点推进以下几点工作。

　　一是继续做好分类调控、因城施策。中央负责制定各项基础性制度和政策方针，地方承担主体责任和落实工作。对热点城市、潜在热点城市以及部分前期出现阶段性地价、房价上涨的三四线城市，加强预警监测，指导地方出台有效措施稳定市场。

　　二是加快培育和发展住房租赁市场。按照“建立租购并举住房制度”的发展方向，稳步推进住房租赁试点工作。在第一批12个试点城市的基础上，尽快将其它人口净流入的大中城市纳入试点范围，形成在全国范围内可复制、可推广的成果。积极开展特大、超大城市利用集体经营性建设用地建设租赁性住房的试点工作。鼓励和支持一批专业化、规模化的租赁企业开展“长租公寓”等业务。

　　三是构建多渠道住房保障机制。针对多层次住房保障需求，从满足农民工、新毕业大学生等新市民住房需求出发，完善公共租赁住房、棚户区改造安置住房和共有产权住房等住房保障体系，拓宽解决城镇居民基本住房保障需求的渠道。

　　四是加快研究和建立房地产市场发展长效机制。落实“人地挂钩”政策，改革土地供应制度和体系。完善金融、财税、监管、市场秩序等基础性制度建设，推动房地产市场长期健康平稳发展。