在房地产的“黑铁时代”，又一房企巨头官宣不惜打折卖出优质资产回笼资金。3月10日中午，SOHO中国董事长潘石屹宣布，将以7折价格销售3.2万平方米京沪两地的优质物业，收入将全部用于降负债、不分红。去年9月，一场百亿并购案落下帷幕。黑石终止了收购SOHO中国的计划，许久不曾露面的潘石屹则在交易告吹后的第二天，出现在了美网女单决赛现场，表情凝重，若有所思。此前“卖身”未果的SOHO中国，走上了零售“贱卖”资产的路子。眼下，“包租公”生意不好做已成共识。
据SOHO中国披露，其2021年底平均出租率为83.4%，其中上海古北SOHO实现满租、北京丽泽SOHO出租率也突破80%，均达到两个项目入市以来的最高水平。为了优化资产结构、缓解资金压力，SOHO中国以7折价格推出3.2万平方米优质房源，覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵盖办公、商业及公寓各类业态，其中不乏包含租约及市场稀缺的整层房源，租金回报稳定，投资性价比极高。
近年来，房住不炒、三稳(稳地价、稳房价、稳预期)等表述多次出现在监管部门的文件和有关讲话中，体现出楼市调控的基本原则并未改变。不久前发布的政府工作报告中提出，继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。政策端对于楼市降杠杆、防风险的基本要求并不会改变。“三道红线”、“五档管理”等房地产金融审慎管理制度仍将持续执行。
SOHO中国宣布，就此前高盛代表黑石集团收购其全部已发行股份的要约，鉴于满足先决条件的进展不足，各方一致认为无法于最后截止日当天或之前满足先决条件，各方决定并一致同意不作出要约。SOHO中国又陷入税务风波中。12月17日，SOHO中国称，公司之附属公司建华置地少缴企业所得税和土地增值税1.98亿元，应支付税款、滞纳金及罚款共计7.09亿元。集团诚恳接受，坚决落实，并按期全额缴纳上述税款、滞纳金及罚款。
