这两天，广州传出有银行再次启动“接力贷”的消息，但很快在一天内“夭折”。4月11日电，日前某股份制银行广州分行被爆推出“接力贷”产品，在市场掀起轩然大波。某股份制银行广州分行推出“接力贷”产品，要求主贷款人年龄在18到65岁之间，按子女年龄最长贷30年，父母+子女流水满足月供两倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。4月8日涉事银行回应称，其总行和广州分行均没有任何“接力贷”房贷产品。广州的“接力贷”一日游不排除是一场乌龙闹剧，目前的政策环境下应该没有银行敢于顶风作案。
但此事折射出的信号值得我们重视。首先，这反映了在利率持续走低的情况下，商业银行对房贷资产依旧重视。其次，这也从侧面显示在各地限购限贷政策已极为复杂的情况下，商业银行想有效拓展房贷客群可能面临不小的压力。不完全统计显示，目前全国已有60余城发布房地产宽松政策。在这些市场上，合理的购房需求和银行的资金供给能够有效对接，房贷产品变复杂的必要性就会下降。但目前，我们还没有看到一二线城市限购限贷政策有松动的迹象。
今年2月，人民币贷款新增1.23万亿元，同比少增1258亿元，其中以按揭房贷为主的住户中长期贷款更是减少459亿元，为2007年有数据记录以来的首次负增长，这对商业银行运营上的压力是巨大的。这一数据公布后不久，3月中下旬以来市场陆陆续续有消息显示，一些国有大行、大型股份制银行均开始悄然降低优质客户的按揭利率，对部分优质项目的配套按揭也给出了更为优惠的价格，但此类优惠在公开渠道很难查到，要个案审批。
其次，“接力贷”一日游事件其实也从侧面显示，在各地限购限贷政策已极为复杂的情况下，一些商业银行想有效拓展房贷客群，可能面临不小的压力。如果未来限购限贷政策延续，被抑制的贷款需求无法释放，而银行端资金又日趋充裕，不排除还会有更多曾经被大众熟悉的各类房贷“神器”一日游的消息冒出来。这背后的推手，仍然是低利率环境下商业银行的展业冲动和压力。
