【报告目录】
目 录 2
图表目录 13
第一章 北京西南五区物流市场发展可行性研究 16
第一节 北京物流市场发展 16
一、北京市经济发展现状 16
二、北京市零售商业空间布局分析 17
三、北京物流产业布局及结构 18
四、北京人口分布结构及消费能力分析 18
1、人口分布结构 18
2、消费能力分布 20
五、北京物流市场发展现状分析 26
六、北京货运市场需求特点 29
第二节 北京物流市场发展 30
一、北京优势产业及特点 30
二、北京物流经济发展战略 31
三、北京物流市场发展趋势 31
四、发展高端物流基地的可行性分析研究 32
五、发展物流总部经济基地的可行性分析研究 32
1、发展物流总部经济基地的必要性 32
2、发展物流总部经济基地的可行性性 33
第三节 北京物流市场管理政策 33
一、物流市场管理政策 33
二、物流园区投资管理政策 33
第二章 北京物流园区发展现状分析 35
第一节 北京物流园区发展现状分析 35
一、北京空港物流基地 35
二、北京通州马驹桥物流基地 42
三、北京西南良乡物流基地 48
四、北京平谷马坊物流基地 50
第二节、北京物流园区发展存在的问题 50
一、北京空港物流基地 50
二、北京通州马驹桥物流基地 51
三、北京西南良乡物流基地 51
四、北京平谷马坊物流基地 51
第三节 北京物流园区发展存在的对策 51
一、北京空港物流基地 51
二、北京通州马驹桥物流基地 52
三、北京西南良乡物流基地 52
四、北京平谷马坊物流基地 52
第四节 北京物流园区发展趋势 52
一、北京空港物流基地 52
二、北京通州马驹桥物流基地 52
三、北京西南良乡物流基地 53
四、北京平谷马坊物流基地 53
第五节 北京商品交易市场发展现状分析 53
一、农副产品交易市场 53
二、工业消费品交易市场 54
三、工业生产资料交易市场 54
四、农业生产资料交易市场 55
五、综合交易市场 55
第六节 北京商品交易市场发展存在的问题 55
一、农副产品交易市场 55
二、工业消费品交易市场 55
三、工业生产资料交易市场 56
四、农业生产资料交易市场 56
五、综合交易市场 56
六、北京商品交易市场发展存在的问题和对策 56
第三章 西南五区物流市场发展 58
第一节 西南五区物流市场发展概况 58
一、西南五区经济发展状况 58
二、西南五区物流市场发展状况 59
第二节 西南五区区位特点与物流业发展优劣势分析 59
第三节 专业物流园区在北京西南五区的发展现状 62
第四节 西南五区物流园发展模式 64
一、发展战略 64
二、产业定位 64
三、招商策略 65
四、布局构成 66
五、国际化营销战略 66
第四章 丰台区物流园区发展可行性研究 67
第一节 市场分析 67
一、本区经济发展现状 67
二、本区物流市场分析 67
三、本区区位特点与物流业优劣势分析 68
第二节 发展战略 68
一、区域物流产业发展规划 68
二、专业物流园发展战略 69
第三节 物流市场投资管理政策 70
一、物流市场管理政策 70
三、物流园投资政策 70
第四节 产业定位 70
一、园区产业定位 70
二、细分物流业务构成 72
三、高端物流业引入类别 73
第五节 招商策略 74
一、园区招商模式 74
二、园区招商推广策略 75
三、园区广告策划 75
四、园区特色选择 76
第六节 价格链构成 76
一、园区业务搭配 76
二、园区物流成本构成 77
三、园区价格链分析 78
四、园区物流业盈利模式 78
第七节 国际营销策略 79
一、国际化营销措施 79
1、广告营销 79
2、展会营销 79
3、论坛营销 79
4、渠道营销 80
5、大客户营销 80
二、国际化阶段营销策略 80
1、建设初期营销策略选择 80
2、推广阶段营销策略 80
3、园区成长阶段营销策略 80
4、园区成熟运行阶段营销策略 80
三、园区国际化营销策略优化与持续跟进 81
四、园区国际化营销策略实施方案 81
第八节 物流园区建设发展可行性分析 81
一、区域选择 81
二、园区规模 82
三、园区房地产投资模式 83
四、企业引入与管理政策 93
五、投资模式与实施方案 93
六、成本收益分析 93
七、经济效益与社会效益 94
八、典型物流园区建设投资概算 94
第九节 现有物流园区分析 98
一、新发地农副产品市场 98
二、首都西南物流中心 99
三、大红门物流园区 100
四、宛平物流园区 100
五、岳各庄农副产品市场 100
六、玉泉营花卉市场 101
七、卢沟桥建材商业区 101
八、科技园医药及医疗器械物流企业 101
九、榆树庄北京图书西南五六中心 102
十、宛平货运（物流园区）发展规划（2002－2010年） 102
第十节 物流园区发展建议 110
一、规划选址建议 110
二、规模设置与地产投资建议 112
三、产业定位与发展战略制定建议 112
四、投资方式与招商策略推荐 113
五、价格管理与园区职能设置建议 114
第五章 石景山区物流园区发展可行性研究 115
第一节 市场分析 115
一、本区经济发展现状 115
二、本区物流市场分析 115
三、本区区位特点与物流业优劣势分析 116
第二节 发展战略 116
一、区域物流产业发展规划 116
二、专业物流园发展战略 117
第三节 物流市场投资管理政策 117
一、物流市场管理政策 117
三、物流园投资政策 118
第四节 产业定位 118
一、园区产业定位 118
二、细分物流业务构成 118
三、高端物流业引入类别 119
第五节 招商策略 119
一、园区招商模式 119
二、园区招商推广策略 120
三、园区广告策划 121
四、园区特色选择 121
第六节 价格链构成 121
一、园区业务搭配 121
二、园区物流成本构成 122
三、园区价格链分析 122
四、园区物流业盈利模式 122
第七节 国际营销策略 123
一、国际化营销措施 123
1、广告营销 123
2、展会营销 123
3、论坛营销 124
4、渠道营销 124
5、大客户营销 124
二、国际化阶段营销策略 124
1、建设初期营销策略选择 124
2、推广阶段营销策略 124
3、园区成长阶段营销策略 125
4、园区成熟运行阶段营销策略 125
三、园区国际化营销策略优化与持续跟进 125
四、园区国际化营销策略实施方案 125
第八节 物流园区建设发展可行性分析 126
一、区域选择 126
二、园区规模 126
三、园区房地产投资模式 126
四、企业引入与管理政策 126
五、投资模式与实施方案 126
六、成本收益分析 127
七、经济效益与社会效益 127
八、典型物流园区建设投资概算 127
第九节 现有物流园区分析 130
第十节 物流园区发展建议 130
一、规划选址建议 130
二、规模设置与地产投资建议 130
三、产业定位与发展战略制定建议 130
四、投资方式与招商策略推荐 131
五、价格管理与园区职能设置建议 131
第六章 大兴区物流园区发展可行性研究 132
第一节 市场分析 132
一、本区经济发展现状 132
二、本区物流市场分析 132
三、本区区位特点与物流业优劣势分析 133
第二节 发展战略 133
一、区域物流产业发展规划 133
二、专业物流园发展战略 134
第三节 物流市场投资管理政策 134
一、物流市场管理政策 134
三、物流园投资政策 134
第四节 产业定位 134
一、园区产业定位 134
二、细分物流业务构成 135
三、高端物流业引入类别 135
第五节 招商策略 136
一、园区招商模式 136
二、园区招商推广策略 136
三、园区广告策划 136
四、园区特色选择 136
第六节 价格链构成 137
一、园区业务搭配 137
二、园区物流成本构成 137
三、园区价格链分析 138
四、园区物流业盈利模式 138
第七节 国际营销策略 139
一、国际化营销措施 139
1、广告营销 139
2、展会营销 139
3、论坛营销 139
4、渠道营销 139
5、大客户营销 140
二、国际化阶段营销策略 140
1、建设初期营销策略选择 140
2、推广阶段营销策略 140
3、园区成长阶段营销策略 140
4、园区成熟运行阶段营销策略 140
三、园区国际化营销策略优化与持续跟进 140
四、园区国际化营销策略实施方案 141
第八节 物流园区建设发展可行性分析 141
一、区域选择 141
二、园区规模 141
三、园区房地产投资模式 141
四、企业引入与管理政策 141
五、投资模式与实施方案 142
六、成本收益分析 142
七、经济效益与社会效益 142
八、典型物流园区建设投资概算 142
第九节 现有物流园区分析 145
一、京南物流商港基地 145
二、兴洲通物流园 145
三、北京增泰物流园区 145
四、北京天通红物流中心 146
五、北京八达物流有限公司大兴物流基地隆重开业 146
第十节 物流园区发展建议 147
一、规划选址建议 147
二、规模设置与地产投资建议 147
三、产业定位与发展战略制定建议 147
四、投资方式与招商策略推荐 147
五、价格管理与园区职能设置建议 147
第七章 房山区物流园区发展可行性研究 149
第一节 市场分析 149
一、本区经济发展现状 149
二、本区物流市场分析 155
三、本区区位特点与物流业优劣势分析 156
第二节 发展战略 156
一、区域物流产业发展规划 156
二、专业物流园发展战略 157
第三节 物流市场投资管理政策 158
一、物流市场管理政策 158
三、物流园投资政策 158
第四节 产业定位 159
一、园区产业定位 159
二、细分物流业务构成 159
三、高端物流业引入类别 160
第五节 招商策略 160
一、园区招商模式 160
二、园区招商推广策略 160
三、园区广告策划 160
四、园区特色选择 161
五、物流园区向高端发展的建议 161
1、高端发展战略与核心价值的建议 161
2、商贸物流园区项目选择与建设建议 161
3、物流园区政策建议 161
4、物流园区投融资机制建议 162
5、物流园区管理与激励机制建议 162
6、物流总部基地发展的核心价值的建议 162
7、物流园区循环经济发展建议 162
第六节 价格链构成 163
一、园区业务搭配 163
二、园区物流成本构成 163
三、园区价格链分析 163
四、园区物流业盈利模式 164
第七节 国际营销策略 164
一、国际化营销措施 164
1、广告营销 164
2、展会营销 164
3、论坛营销 165
4、渠道营销 165
5、大客户营销 165
二、国际化阶段营销策略 165
1、建设初期营销策略选择 165
2、推广阶段营销策略 165
3、园区成长阶段营销策略 165
4、园区成熟运行阶段营销策略 166
三、园区国际化营销策略优化与持续跟进 166
四、园区国际化营销策略实施方案 166
第八节 物流园区建设发展可行性分析 166
一、区域选择 166
二、园区规模 166
三、园区房地产投资模式 167
四、企业引入与管理政策 167
五、投资模式与实施方案 167
六、成本收益分析 167
七、经济效益与社会效益 167
八、典型物流园区建设投资概算(以1千亩为例) 167
九、高端型物流园区建设投资概算(以1千亩为例) 170
十、物流总部基地发展模式的分析 172
第九节 现有物流园区分析 172
一、北京良乡综合物流园区 172
二、中国包装物流园区 173
第十节 物流园区发展建议 173
一、规划选址建议 173
二、规模设置与地产投资建议 174
三、产业定位与发展战略制定建议 174
四、投资方式与招商策略推荐 174
五、价格管理与园区职能设置建议 174
第八章 门头沟区物流园区发展可行性研究 175
第一节 市场分析 175
一、本区经济发展现状 175
二、本区物流市场分析 176
三、本区区位特点与物流业优劣势分析 176
第二节 发展战略 180
一、区域物流产业发展规划 180
二、专业物流园发展战略 180
第三节 物流市场投资管理政策 180
一、物流市场管理政策 180
三、物流园投资政策 181
第四节 产业定位 181
一、园区产业定位 181
二、细分物流业务构成 181
三、高端物流业引入类别 182
第五节 招商策略 182
一、园区招商模式 182
二、园区招商推广策略 183
三、园区广告策划 183
四、园区特色选择 183
第六节 价格链构成 183
一、园区业务搭配 183
二、园区物流成本构成 184
三、园区价格链分析 184
四、园区物流业盈利模式 185
第七节 国际营销策略 185
一、国际化营销措施 185
1、广告营销 185
2、展会营销 185
3、论坛营销 186
4、渠道营销 186
5、大客户营销 186
二、国际化阶段营销策略 186
1、建设初期营销策略选择 186
2、推广阶段营销策略 186
3、园区成长阶段营销策略 186
4、园区成熟运行阶段营销策略 187
三、园区国际化营销策略优化与持续跟进 187
四、园区国际化营销策略实施方案 187
第八节 物流园区建设发展可行性分析 187
一、区域选择 187
二、园区规模 188
三、园区房地产投资模式 188
四、企业引入与管理政策 188
五、投资模式与实施方案 188
六、成本收益分析 188
七、经济效益与社会效益 188
八、典型物流园区建设投资概算 189
第九节 现有物流园区分析 191
一、北京达兴国际物流园区 191
第十节 物流园区发展建议 193
一、规划选址建议 193
二、规模设置与地产投资建议 193
三、产业定位与发展战略制定建议 193
四、投资方式与招商策略推荐 193
五、价格管理与园区职能设置建议 194
