第一章 总论 1
第一节 项目摘要 1
一、项目名称 1
二、主管单位 1
三、建设单位及简介 2
四、建设地点 2
五、资金来源与使用计划 3
六、项目管理 4
第二节 报告编制依据和研究范围 4
一、研究范围 4
二、报告误差控制 5
三、编制依据 5
第三节 主要研究结论与建议 6
第二章 建设背景与必要性分析 9
第二节 项目建设的必要性 14
一、顺应当前农业产业快速发展的需要 14
二、符合国民经济平衡发展的需要 14
三、发展现代农业是党中央解决三农问题的大政方针 14
四、是农业发展新阶段结构调整和农民增收的需要 15
五、加快有机仙人菜生产规模化、产业化、标准化的需要 15
第三节 项目建设的可行性 15
一、项目建设基础的可行性 15
二、政策可行性 17
三、技术可行性 17
四、引种的可行性 18
五、引种与优化栽培及开发应用同时并举 18
第三章 项目种植产品介绍与深加工技术工艺 19
第一节 仙人菜简介及繁殖方法 19
一、仙人菜简介 19
二、仙人菜繁殖方法 20
第二节 项目产品定位及特点 21
一、产品定位 21
二、仙人菜进行综合开发的企业 21
三、核心技术及优势分析 22
四、技术建议 22
第三节 项目建设标准和具体建设内容 23
一、建设标准 23
二、项目具体建设 23
三、技术推广、示范和培训及费用 23
四、技术保证及物资服务体系 23
第四章 仙人菜市场及市场需求预测 24
第一节 有机绿色仙人菜种植市场分析 24
第二节 仙人菜种植的市场定位 25
第三节 市场风险预测与建议 25
一、产品技术应用注意事项 26
二、项目投资注意事项 26
三、产品生产开发注意事项 27
四、产品销售注意事项 27
第五章 北京阳光惠民农业合作社 28
第一节 北京阳光惠民农业合作社简况 28
一、公司简介 28
二、公司优势分析 28
三、具体公司选址优点 29
第二节 组织机构设置 30
第三节 人力资源配置 30
第四节 人力资源培训解决方案 31
第五节 人力资源岗位权限及职责分析 32
第六节 产品销售方式 33
一、产品销售 33
二、渠道销售 34
第七节 产品销售方案 35
一、拟建营销网络 35
二、营销策略 36
第六章 产品生产方案 38
第一节 建设任务和规模 38
一、建设的指导思想 38
二、建设原则 38
第二节 产品成本构成与主辅材料、燃料供应 39
第三节 项目建设规模与产品方案 39
一、项目建设规模确定的原则和依据 39
二、依据 39
第四节 项目运行管理 40
一、项目管理 40
二、资金管理 40
第七章 项目选址与建设条件 40
第一节 项目选址的原则与要求 40
一、项目选址原则 40
二、项目选址 41
第二节 建设条件分析 41
一、建设的硬件条件 41
二、领导高度重视 42
第八章 节能环保、劳动安全方案 43
第一节 节能 43
一、总平面上措施 43
二、建筑围护结构上措施 43
三、空调专业节能措施 43
四、电专业节能措施 44
五、水暖专业节能措施 44
六、生产节能措施 44
七、其他节能措施 44
第二节 环保 44
一、设计依据 44
二、电磁波环境 44
三、废水处理 45
四、废渣处理 45
五、环境噪声处理 45
六、废气处理 45
七、厂内通风与空调措施 45
八、建筑工程涉及室内环境污染控制 45
九、生产工艺污染 46
十、其他环境保护措施 46
第三节 劳动安全清洁生产 46
一、设计依据 46
二、安全措施和卫生设施 46
三、劳动安全 47
四、工业卫生 47
五、环境卫生 47
第四节 消防设施 48
一、设计依据 48
二、消防措施 48
三、火灾报警系统 48
四、灭火系统 49
五、消防知识教育 49
第八章 项目投资估算及资金筹措 50
第一节 项目总投资规模 50
一、固定资产投资 50
二、流动资金使用 50
三、项目总投资 51
第二节 投资使用方案 52
一、固定资产投资各项目比例分析 52
二、流动资金使用 52
第三节 资金筹措方案 53
第九章 项目财务分析、经济分析与主要指标 54
第一节 财务效益计算的依据及说明 54
第二节 产品成本估算 54
一、直接成本 54
二、工资及福利费用 55
三、折旧及摊销 55
四、修理费 57
五、其它费用 57
六、总成本费用 57
第三节 营业收入、营业税金及附加、利润及分配 58
一、产品营业收入 58
二、营业税金及附加费用 58
三、损益、利润及分配 59
第四节 盈利能力分析 61
一、投资利润率，投资利税率 61
二、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期 61
三、项目投资现金流量表 61
四、项目资本金现金流量表 64
第五节 项目五年还贷计划分析 66
第六节 盈亏平衡分析 68
第七节 敏感性分析 70
第七节 项目综合经济评价 72
一、社会效益 72
二、经济效益 72
三、生态效益 73
第十一章 项目风险防控 73
第一节 政策风险防控 73
第二节 技术风险防控 73
第三节 财务风险防控 74
第四节 经营风险防控 74
第五节 金融风险防控 74
第十二章 综合结论 74
第一节 综合经济技术指标 74
第二节 评价结论 76
第三节 项目建设的可行性 76
一、项目建设基础的可行性 76
二、政策可行性 76
三、技术可行性 77
四、引种的可行性 77
五、引种与优化栽培及开发应用同时并举 78
六、经济上的合理性 78
七、生态效果极佳 78
八、结论及建议 79
