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2021-2026年中国二三线城市房地产市场投资机会及前景预测报告

【报告名称】: 2021-2026年中国二三线城市房地产市场投资机会及前景预测报告
【关 键 字】: 二三线城市房地产,行业报告,市场报告
【出版日期】: 2020年12月
【交付方式】: 特快传递或电子版
【报告价格】:印刷版:6000元 电子版::6200元 印刷版+电子版:6500元 英文版:4500美元
【电话订购】: 0351-2559421 0351-2559417  13051433988    13007076388(微信同号)
【报告导读】
    为了遏制房价过快上涨,2011年以来中央出台了一系列房地产调控政策、经济手段和行政手段并用,从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控,这一轮的调控政策一直延续到2014年。
 
   2015年3月底,二套房首付下调政策及二手房营业税“五改二”政策相继出炉,力度之大在意料之外。对比过去3年,房地产业正迎来一个相对看好的政策环境和舆论环境,此轮政策的出台,对改善性需求的利好尤为明显。2016年,政府推进房地产去库存和降低相关购房税费,房地产业正迎来一个相对看好的政策环境和舆论环境,对改善性需求的利好尤为明显。
 
   经过几年的“去库存”进程,很多二三线城市的库存降至低位,供需关系逆转,使得房价有抬头的动力。2019年1月,从房价方面来看,70个大中城市新建商品住宅价格呈现出明显的二三线城市房价涨幅远超一线及准一线城市。2019年1-11月,40城累计成交面积同比微幅增长1%,增速比1-10月回落1个百分点。其中,一线城市累计同比增长25%,二线城市累计同比小增3%;三四线城市累计同比下降8%。
 
   二三线城市房价整体尚未达到前期高点,而需求结构总体表现良好(主要是刚性和改善性需求),因此在推进城镇化、户籍改革等有利因素驱动下市场发展潜力较大。当前一线城市土地稀缺,地价高涨,北上广等地先后出台了针对土地市场的间接性收紧政策;而三线城市仍然在去库存当中。所以,很多大型房企选择把二线城市当作拿地布局的主战场。未来城镇化战略将撬动房地产业新一轮发展,二三线城市城镇化过程所释放出的居住需求,将成为房地产行业新的增长点所在。
 
   企商经济信息研究院发布的《2021-2026年中国二三线城市房地产市场投资机会及前景预测报告》共十一章。首先介绍了房地产行业及城市等级的界定,接着分析了二三线城市房地产市场的运营环境和政策背景。然后对我国二三线城市房地产市场的总体形势进行了分析,并具体剖析了各大重点二三线城市房地产业的运行现状。随后,报告对二三线城市房地产市场做了标杆运营企业分析、投资潜力分析、投资机会分析及投资风险预警。最后对我国二三线城市房地产市场的前景趋势进行了科学的分析及预测。
 
   本研究报告数据主要来自于国家统计局、城市统计局、房产管理局、住建部、发改委、财政部、  企商经济信息研究院市场调查中心、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道,数据权威、详实、丰富,同时通过专业的分析预测模型,对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对我国二三线房地产市场投资机会有个系统深入的了解、或者想投资二三线城市房地产项目开发,本报告将是您不可或缺的重要参考工具。注:本报告将保持时实更新,为企业在这瞬息万变的时代提供最新资讯,使企业能及时把握局势的发展,及时调整应对策略。
 
【报告目录】
第一章 二三线城市房地产相关概述
1.1 房地产行业基本分析
1.1.1 行业的定义
1.1.2 行业的特点
1.1.3 行业的地位
1.2 二三线城市界定
1.2.1 新一线城市
1.2.2 二线城市
1.2.3 三线城市
第二章 2018-2020年二三线城市房地产市场政策环境分析
2.1 2018-2020年房地产市场总体调控形势
2.1.1 财政金融政策
2.1.2 房地产调控政策
2.1.3 有效供给政策
2.1.4 棚改旧改政策
2.1.5 人口人才政策
2.1.6 区域发展政策
2.2 2018-2020年二三线城市房地产市场政策总体情况
2.2.1 房地产调控政策
2.2.2 城市租赁政策
2.2.3 调降落户门槛
2.2.4 限价政策效应
2.3 2018-2020年二三线城市房地产部分区域政策分析
2.3.1 东北地区
2.3.2 西南地区
2.3.3 西北地区
2.3.4 华中地区
2.3.5 华北地区
2.3.6 华东地区
2.3.7 华南地区
2.4 2020年我国房地产市场政策展望
2.4.1 推进住房制度改革
2.4.2 全面落实因城施策
第三章 2018-2020年二三线城市房地产市场发展环境分析
3.1 经济环境
3.1.1 宏观经济概况
3.1.2 对外经济分析
3.1.3 工业运行情况
3.1.4 固定资产投资
3.1.5 宏观经济展望
3.2 产业环境
3.2.1 房地产运行现状
3.2.2 房地产景气情况
3.2.3 房地产税影响分析
3.2.4 土地市场成交情况
3.3 消费环境
3.3.1 社会消费规模
3.3.2 二三线城市消费市场
3.3.3 二三线城市消费能力
3.3.4 房地产消费需求的影响因素
3.4 城镇化发展进程
3.4.1 城镇化发展阶段
3.4.2 城镇化发展水平
3.4.3 城市发展规模
3.4.4 城镇化建设任务
3.4.5 城镇化发展方向
第四章 2018-2020年二三线城市房地产市场总体形势分析
4.1 疫情影响之下房地产市场发展形势分析
4.1.1 疫情空袭下的房地产市场
4.1.2 疫情之下房地产发展态势
4.1.3 疫情对房地产的主要影响
4.1.4 疫情之下新型购房需求分析
4.1.5 疫情对房地产发展的启示
4.2 中国二三线城市房地产市场现状
4.2.1 市场逐步复苏
4.2.2 市场运行现状
4.2.3 市场迎来利好
4.2.4 市场监测动态
4.3 二三线城市房地产用地市场现状
4.3.1 成交监测情况
4.3.2 城市地价监测
4.3.3 住宅用地情况
4.4 二三线城市房地产市场的开发模式
4.4.1 城市综合体的模式
4.4.2 城市发展运营商的模式
4.4.3 城投的模式
4.4.4 城中村的模式
第五章 2018-2020年重点二线城市房地产市场现状分析
5.1 南昌
5.1.1 土地供应情况
5.1.2 土地成交情况
5.1.3 商品房市场
5.1.4 二手房市场
5.1.5 市场监管动态
5.1.6 发展走势预测
5.1.7 住房发展规划
5.1.8 未来发展重点
5.2 杭州
5.2.1 投资开发分析
5.2.2 价格情况分析
5.2.3 住宅供需情况
5.2.4 市场发展机遇
5.3 南京
5.3.1 投资开发分析
5.3.2 市场销售分析
5.3.3 价格情况分析
5.3.4 市场发展机遇
5.4 苏州
5.4.1 投资开发分析
5.4.2 供需状况分析
5.4.3 价格情况分析
5.4.4 市场特征分析
5.4.5 前景趋势展望
5.5 重庆
5.5.1 相关政策分析
5.5.2 土地供应状况
5.5.3 投资开发分析
5.5.4 供需状况分析
5.5.5 销售面积状况
5.5.6 价格情况分析
5.5.7 前景趋势展望
5.6 武汉
5.6.1 政策环境分析
5.6.2 土地成交规模
5.6.3 住房市场对比
5.6.4 市场发展现状
5.6.5 投资开发分析
5.6.6 供需状况分析
5.6.7 价格情况分析
5.6.8 市场特征分析
5.6.9 前景趋势展望
5.7 长沙
5.7.1 投资开发分析
5.7.2 住房调控政策
5.7.3 土地供应状况
5.7.4 土地成交情况
5.7.5 商品房供销分析
5.7.6 发展趋势展望
5.8 西安
5.8.1 投资开发分析
5.8.2 供需状况分析
5.8.3 价格情况分析
5.8.4 区域对比分析
5.8.5 前景趋势展望
5.9 哈尔滨
5.9.1 投资开发分析
5.9.2 供需状况分析
5.9.3 价格情况分析
5.9.4 市场发展展望
5.10 郑州
5.10.1 投资开发分析
5.10.2 供需状况分析
5.10.3 价格情况分析
5.10.4 企业资金到位情况
5.10.5 市场发展趋势
5.11 合肥
5.11.1 政策动态分析
5.11.2 土地供应状况
5.11.3 投资开发分析
5.11.4 销售面积状况
5.11.5 价格情况分析
5.11.6 前景趋势展望
5.12 昆明
5.12.1 投资开发分析
5.12.2 供需状况分析
5.12.3 价格情况分析
5.12.4 前景趋势展望
5.13 南宁
5.13.1 投资开发分析
5.13.2 供需状况分析
5.13.3 土地市场分析
5.13.4 价格情况分析
5.13.5 房企格局分析
5.13.6 前景趋势展望
第六章 2018-2020年重点三线城市房地产市场现状分析
6.1 乌鲁木齐
6.1.1 投资开发分析
6.1.2 供需状况分析
6.1.3 价格情况分析
6.1.4 市场特征分析
6.1.5 前景趋势展望
6.2 兰州
6.2.1 投资开发分析
6.2.2 供需状况分析
6.2.3 价格情况分析
6.2.4 市场特征分析
6.2.5 前景趋势展望
6.3 银川
6.3.1 投资开发分析
6.3.2 供需情况分析
6.3.3 价格情况分析
6.3.4 区域发展分析
6.3.5 前景趋势展望
6.4 西宁
6.4.1 投资开发分析
6.4.2 市场供需状况
6.4.3 市场价格走势
6.4.4 市场发展特征
6.4.5 前景趋势展望
6.5 呼和浩特
6.5.1 投资开发分析
6.5.2 市场供需状况
6.5.3 价格情况分析
6.5.4 市场发展特征
6.5.5 前景趋势展望
6.6 南通
6.6.1 投资开发分析
6.6.2 供需状况分析
6.6.3 价格情况分析
6.6.4 市场特征分析
6.6.5 市场发展问题
6.6.6 前景趋势展望
6.7 大庆
6.7.1 投资开发分析
6.7.2 供需状况分析
6.7.3 价格走势分析
6.7.4 市场特征分析
6.7.5 问题及对策分析
6.7.6 前景趋势展望
6.8 徐州
6.8.1 投资开发分析
6.8.2 供需状况分析
6.8.3 价格情况分析
6.8.4 市场特征分析
6.8.5 前景趋势展望
6.9 绍兴
6.9.1 投资开发分析
6.9.2 供需状况分析
6.9.3 土地市场分析
6.9.4 价格情况分析
6.9.5 市场特征分析
6.9.6 前景趋势展望
6.10 保定
6.10.1 投资开发状况
6.10.2 供需状况分析
6.10.3 价格情况分析
6.10.4 市场特征分析
6.10.5 前景趋势展望
第七章 2016-2019年二三线城市重点房地产企业经营分析
7.1 苏宁环球股份有限公司
7.1.1 经营效益分析
7.1.2 业务经营分析
7.1.3 财务状况分析
7.1.4 核心竞争力分析
7.1.5 未来前景展望
7.2 南京栖霞建设股份有限公司
7.2.1 经营效益分析
7.2.2 业务经营分析
7.2.3 财务状况分析
7.2.4 核心竞争力分析
7.2.5 公司发展战略
7.2.6 未来前景展望
7.3 杭州滨江房产集团股份有限公司
7.3.1 经营效益分析
7.3.2 业务经营分析
7.3.3 财务状况分析
7.3.4 核心竞争力分析
7.3.5 公司发展战略
7.3.6 未来前景展望
7.4 卧龙地产集团股份有限公司
7.4.1 经营效益分析
7.4.2 业务经营分析
7.4.3 财务状况分析
7.4.4 核心竞争力分析
7.4.5 公司发展战略
7.4.6 未来前景展望
7.5 鲁商健康产业发展股份有限公司
7.5.1 经营效益分析
7.5.2 业务经营分析
7.5.3 财务状况分析
7.5.4 核心竞争力分析
7.5.5 公司发展战略
7.5.6 未来前景展望
7.6 中交地产股份有限公司
7.6.1 经营效益分析
7.6.2 业务经营分析
7.6.3 财务状况分析
7.6.4 核心竞争力分析
7.6.5 公司发展战略
7.6.6 未来前景展望
7.7 重庆渝开发股份有限公司
7.7.1 经营效益分析
7.7.2 业务经营分析
7.7.3 财务状况分析
7.7.4 核心竞争力分析
7.7.5 未来前景展望
7.8 美好置业集团股份有限公司
7.8.1 经营效益分析
7.8.2 业务经营分析
7.8.3 财务状况分析
7.8.4 核心竞争力分析
7.8.5 未来前景展望
7.9 南国置业股份有限公司
7.9.1 经营效益分析
7.9.2 业务经营分析
7.9.3 财务状况分析
7.9.4 核心竞争力分析
7.9.5 公司发展战略
7.9.6 未来前景展望
7.10 荣盛房地产发展股份有限公司
7.10.1 经营效益分析
7.10.2 业务经营分析
7.10.3 财务状况分析
7.10.4 核心竞争力分析
7.10.5 公司发展战略
7.10.6 未来前景展望
7.11 天地源股份有限公司
7.11.1 经营效益分析
7.11.2 业务经营分析
7.11.3 财务状况分析
7.11.4 核心竞争力分析
7.11.5 公司发展战略
7.11.6 未来前景展望
7.12 云南城投置业股份有限公司
7.12.1 经营效益分析
7.12.2 业务经营分析
7.12.3 财务状况分析
7.12.4 核心竞争力分析
7.12.5 公司发展战略
7.12.6 未来前景展望
第八章 2018-2020年二三线城市房地产市场投资形势分析
8.1 中国房地产市场的投资形势
8.1.1 行业投资规模
8.1.2 区域投资布局
8.1.3 资金到位情况
8.1.4 房企销售情况
8.1.5 投资面临的问题
8.1.6 投资吸引力分析
8.1.7 对经济的影响
8.2 二三线城市房地产投资情况
8.2.1 房地产开发投资
8.2.2 商业地产投资
8.2.3 房企投资情况
第九章 2018-2020年二三线城市房地产市场投资机会分析
9.1 二三线城市房地产市场的投资潜力
9.1.1 人口潜力
9.1.2 购买能力
9.1.3 住房供给
9.1.4 库存去化
9.1.5 拿地成本
9.2 二三线城市房地产市场的投资机遇
9.2.1 强二线城市房产迎来利好
9.2.2 东南强三线城市投资前景
9.2.3 户籍新政助推房地产发展
9.2.4 住房刚需品未来前景可期
9.3 二三线城市商业地产市场的投资机会
9.3.1 商业地产投资环境
9.3.2 商业地产投资价值
9.3.3 商业地产投资机会
9.3.4 商业地产投资建议
9.3.5 商业地产投资趋势
第十章 2018-2020年二三线城市房地产市场投资风险预警
10.1 宏观经济环境风险
10.1.1 国际经济风险
10.1.2 国内经济风险
10.1.3 二三线城市金融风险
10.2 房地产市场一般投资风险
10.2.1 经营风险
10.2.2 法律风险
10.2.3 拿地风险
10.2.4 建材价格风险
10.3 二三线城市房地产市场投资风险
10.3.1 市场发展风险
10.3.2 过度投资隐患
10.3.3 银行信托风险
10.3.4 行业政策风险
10.3.5 土地获取风险
10.3.6 销售租赁风险
10.4 二三线城市住宅市场投资风险
10.4.1 住房金融风险
10.4.2 新房风险分析
10.4.3 二手房风险分析
10.4.4 住宅区域风险分析
第十一章   企商经济信息研究院对2021-2026年二三线城市房地产市场趋势预测
11.1 中国房地产市场前景展望
11.1.1 发展驱动因素分析
11.1.2 各线城市分化趋势
11.1.3 中国市场空间测算
11.1.4 中国地区格局变化
11.2 二三线城市房地产市场前景展望
11.2.1 房地产市场前景看好
11.2.2 或迎来更多发展空间
11.2.3 二三线城市房价预测
11.3 二三线城市房地产市场未来潜力
11.3.1 二线发达城市
11.3.2 二线中等城市
11.3.3 二线较弱城市
11.3.4 三线城市
附录
附录一:《中华人民共和国土地管理法》
附录二:《中华人民共和国城市房地产管理法》
 
 
 
 

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